本文原創作者：whzfjy2008（武漢梓楓）

?一、古建筑施工中監理工作要點

1、首先對所監理的施工項目要有一個文化價值的定位有一個仿古年代的時空界定。應該把我們所監控的項目，視為一件藝術品的創作，是一個中華文化歷史符號的再現，有了這種文化品位的監控意識，就有助于我們在監理過程中把握方向。換句話說，古建筑項目的施工不是單純的工民建項目的施工中國古建筑項目的重建新建修復是一種文化環境的重塑，對此對它美學價值的把握，顯得尤為重要。

2、我們應該做好施工前的準備工作。要認真研讀圖紙傾聽設計方的設計目的傾聽專家學者的意見;在重建的項目上更要聽歷史學者民族學者的意見。從工程施工主體結構出發，我們一般可以把工程分為基礎工程,大木作工程、小木作工程、屋面工程石作工程樓地面工程彩繪及裝飾工程。對各個部類的工程反復進行研究。并結合施工方的組織設計，大體把握住施工中可能會出現的質量隱患，將前期意見提交施工方，設計方共同商榷，形成科學、合理的監理方案。

3、由于古建筑的特殊性，施工監控中要特別注意,對各個工程部類質量應緊密跟蹤。不疏于每個環節的監控，對于不符合質量要求的材料堅決不能進入施工場地，特別對材料的再次處理和加工要堅持既定的程序和原則。比如對生石灰的發熱木材的干燥處理，選挖這些細部的工作都要加強質量監控，在施工中要建立質量監控的聯動體系，要形成以監理人員為主體、施工方項目經理施工員、質檢員層層負責的質量跟蹤聯動體系。

4、古建筑施工過程中工程量計量比其它民建項目更具有特殊性。因為古建筑的施工，從某種意義上講活化勞動所占投資的比例要大些，施工中工程量的認定價格的合理界定，都沒有一個系統的、科學合理的參照體系。作為建設監理單位，是服務于業主的,我們的任務是投資控制。質量控制進度控制所以我們就要清楚每一項工藝和每一種材料的實際價值，這樣才能公正的評價，認定每一項施工項目的投資價值。目前從我們國家的工民建項目其預決算體系中還沒有規范合理的定額，用于古建筑的投資監控管理，所以細部的工程施工和特殊工藝施工都只能在現場根據實際工作內容來加以認定。

?二、質量控制的幾個方法要點

1、做好工程施工質量進行事前，事中事后質量控制，努力做好主動監理事前監理，使每道工序都置于監理及質量保障體系的監督之下，將質量隱患消滅在萌芽狀態。對于每一位現場監理人員及各單位質檢人員，要做到“五勤"，在工作方式深度上要求做到“嚴"(嚴格按施工規范要求施工，嚴格檢查把關)、“準"(處理問題要果斷準確，要以數據為說話依據)“細"(工作中細心，處理事情要細致)“實"(做到一件事要實實在在，遇到質量問題要做實質性處理)。監理人員在施工現場采用巡視平行檢驗跟班旁監和隨機抽查等方法，采取必要的檢查測最試驗觀察等手段驗證判定工程質量，而對于后期裝修階段施工，如清水磚砌筑屋面瓦鋪設磚雕泥塑施工時，采取介于巡視和旁站之間的方法，而問題突出須解決時也采取類似于旁站的方法，加大對這些工序的質量動態跟蹤監督發現問題，及時反饋處理。改進，以確保整個裝修效果；

2、設立質量控制點，根據與承包單位共同制定的質量關鍵部位、重點工序來重點控制。關鍵部位，如梁柱接點、鋼筋接頭后澆帶青草石雕干掛骨架及水電關鍵部位安裝等薄弱環節，如地下室防水施工清水磚砌筑泥塑磚雕花飾、坡屋面細部處理等。還有要注意越是人們不常去的地方，容易發生質量問題的部位，既是施工的難點，又是檢查的重點，更應引起重視。針對質量控制點，要事先分析可能發生的問題及原因，提出相應對策，采取有效措施進行預控；

3、督促承包單位做好技術交底

質量關鍵部位重點工序施工前，作業指導書必須報監理審查。強調質量創優要從基礎主體每一道工序抓起，糾正個別承包單位管理人員或工人忽視基礎主體質量而靠抓裝修質量來創優的錯誤認識和做法。認真做好巡視檢查工作，從觀察工人的實際操作中看規范要求是否得到落實，檢查技術交底的實際效果；

4、嚴把原材料半成品構配件和設備驗收關，同時，也對其存放保管條件及時間也實行控制:某些工程材料(如裝飾材料)制品(如燈具、潔具飄窗定制雕塑品、水泥制品等)，需審查樣品確認后方能訂貨。某些材料，如清水磚、磚雕原材，訂貨時要一次訂足備足貨源，避免因分批采購而出現色澤不一質量問題而影響整體觀感；

5、抓好“第一"“重點"“臨界"項目。當施工現場支第一塊模板綁扎第一道鋼筋澆筑第一次砼，砌第一堵清水墻鋪第一片板瓦筒瓦時，做第一道泥塑磚雕，監理工程師要到現場去檢查、復核。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制"，實行對工序交接檢查，避免不同工序工種交接時，將質量問題和隱患帶入下一道工序中;

6、推行樣板引路。裝修施工階段，對每一個工程都要按照設計要求做好樣板間樣板墻樣板瓦樣板雕塑，經建設、設計監理等各家單位認可后，大面積推廣確保工程質量。裝飾施工，一定要克服質通通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要高人一籌，力爭出創新有特色，仿古建筑重點在于清水磚墻面(包括萬字葫蘆花花樣)泥塑磚雕花飾、屋面板瓦脊瓦及各種線條裝飾等作業；

7、發現不足之處或有疑問的地方。及時與設計人員聯系，主動與泥塑磚雕工藝師傅溝通，力求磚雕泥塑做到線條優美、比例協調藝術美觀，達到設計效果；

8、督促承包單位認真總結經驗，認真排查可能發生的質量通病，找出質量控制的要點和難點，分析原因，制定措施，落實責任要以治理質量通病為突破口(如清水磚外墻容易滲漏)，提升整個片區改造工程的質量層次。

總結

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