天津首套房貸款利率一般都會(huì)在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。不同的銀行浮動(dòng)的比例是不一樣的，在2019年首套房貸款時(shí)可以會(huì)上浮10%到20%，在辦理貸款前用戶最好咨詢不同的銀行，然后選擇一家貸款利率最低的。

在2019年中國(guó)人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。在辦理首套房貸款時(shí)需要借款人繳納了首付款且簽訂購(gòu)房合同。

在辦理首套房貸款時(shí)用戶還可以使用公積金進(jìn)行貸款，2019年公積金的貸款利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%。不過(guò)想要使用公積金貸款用戶必須滿足一定的條件，只有這樣才能申請(qǐng)貸款。

房貸的還款方式有兩種分別是等額本息和等額本金，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，不過(guò)前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低，等額本息每月歸還額度一樣，等額本金遞減。

總結(jié)

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