房貸利率上浮并不是永久的，因為我國的貸款利率是按照中國人民銀行規定同期、同檔次貸款利率執行的，銀行可以根據當地政策、借款人個人條件等因素在央行基準利率上進行浮動的，這個浮動不一定就是上浮，我國房貸利率也有過下浮的情況。

目前我國基準貸款利率如下：

一、短期貸款

一年以內（含一年）4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

三、個人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%

五年以上3.25%。

總結

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