买一套房子,需要准备哪些钱?
現(xiàn)在很多年輕人在買房的時候,以為只要準備房屋總價的錢就夠了,其實買房還有很多其它支出,預(yù)算沒做好可能會耽誤一大波事。那么買一套房子,需要準備哪些錢?下面希財君就來簡單聊一聊,請看下文。
買一套房子,需要準備哪些錢?
一、買房的錢
這個是毋庸置疑的,買房子的費用在購房花費中是大頭,如果你是全款買房,100萬的房子你至少就要拿出100萬,如果你是貸款買房的話,一般首套房商貸首付比例為30%,100萬的總價你就要準備30萬的首付。
二、稅費
買房的稅費包括契稅和印花稅。契稅就是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變時,新業(yè)主需要繳納的一次性稅收費用,這個費用是在辦理房產(chǎn)證時收取的,具體契稅多少跟你的房屋套數(shù)、房屋面積有關(guān)。
打個比方,個人首套房不超過90平的,契稅按房屋成交總價的1%征收,個人首套房超過90平的,契稅按1.5%(二套房2%)征收,目前這項政策在很多大城市通用,比如北京、上海等等。
至于印花稅,它是簽訂購房合同時需要繳納的費用,一般來說,房屋買賣雙方都要繳納總價萬分之五的稅費。
三、房屋維修基金
房屋維修基金是用來維修維護公共設(shè)施的,比如維護電梯、走廊等等。它的繳納標準一般是每平米造價的5%-8%,房屋維修基金歸全體業(yè)主所有。
四、權(quán)屬登記費用
買房登記產(chǎn)權(quán)時,需要繳納權(quán)屬登記費,一般來說,100平米的房子需要繳納80元左右,這個費用相比前面幾項就微不足道了。
好了,關(guān)于買房費用就簡單介紹到這里,希望對大家有所幫助。溫馨提示,理財有風險,投資需謹慎。
總結(jié)
以上是生活随笔為你收集整理的买一套房子,需要准备哪些钱?的全部內(nèi)容,希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。
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