因為家長對教育投資的重視，學區房一直是房產投資中的一大熱門。與普通房產投資不同的是，影響學區房價值的變動因素較多，例如政策變化，這也導致學區房投資的風險性較大，那么投資學區房要注意什么呢？

投資學區房要注意什么

一、考慮學區變動情況

1、該學區房是否存在被劃出的可能

教育部門通常會根據人口的增長情況來調整學區劃分，因此學區劃分并不是固定不變的，如果購買前屬于學區房，而購買后又被劃出該學區，那么房子自然也就沒那么值錢了。一般情況下，如果房子離學校具體特別近，被劃出的可能性就比較小。

2、附近是否會出現新的教育資源

學區房的核心價值就在于名校教育資源的稀缺性，但隨著人口的不斷增長以及城市化進程的加快，不斷有新的學校出現。如果學區房附近出現了另一所名校，甚至是教育資源更好的學校，那么學區房的價值也會受到影響。

二、避免信息不對稱

1、靠近學校不等于學區房

房子在學校周邊并不意味著就會劃入該學區，也不等于享有名校就讀的權利。學區劃分是由教育部分根據該區域內的生源數量進行分配的，與房子和學校間的遠近距離并沒有必然關系。

2、買房后戶口能否遷入

對于二手學區房，在簽訂購房合同時，必須在合同中寫明：原業主的戶口應在買方付清房款前遷出，否則有房無戶也會影響孩子的入學。

以上關于投資學區房要注意什么的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的投资学区房要注意什么？避开这几个坑的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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