作為固定資產，房產一直被廣大投資者當做保值和增值的重要方式，然而隨著房地產政策的持續嚴控，房產投資的價值越來越不被看好，那么2019投資房產的利弊有哪些呢？

一、2019年投資房產的優勢

1、房貸利率有望下調

對于普通老百姓，尤其是有購房剛需的工薪族，幾乎很少能做到全款買房，大都需要通過公積金貸款或商業貸款買購房，因此房貸利率就顯得非常重要了。

2018年各地房貸利率普遍偏高，首套房貸利率大都上浮5%以上，二套房上浮比例更高。不過2019年央行降準政策發布后，銀行可貸資金會增多，房貸利率有可能下調，尤其是首套房貸款利率。銀行放貸的效率也可能更快，這對于剛需一族來說是比較有利的。

2、公積金提取更為便捷

公積金是企業提供給員工的一項福利，員工在購房、租房、還貸時，只要符合一定的條件是可以提取或對沖還款的，公積金貸款的利率也要低于商業貸款利率。以往公積金提取和貸款的流程一直比較復雜，使得很多人都因各種原因而沒能用上公積金。不過2019年很多城市都已經放寬了公積金使用的限制，讓更多購房者能夠充分享受這一福利。

一、2019年投資房產的劣勢

1、房價

房價取決于供求關系。隨著房地產稅立法的逐步推進，住房的供應量也會逐漸增加，屆時將有大量的空置房進入房產市場，一旦房產供大于求，那么房價下跌也是指日可待的。不過目前房地產稅還沒有正式實施，預計最快也要到2020年。

2、房產租售比

租金是房產投資的重要收入來源，不過目前房產泡沫已現，很多城市的租售比都超過了1:300，房產出租會變得越來越難，房產投資的價值自然也會打折扣。

以上關于2019投資房產的利弊分析的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的2019投资房产的利弊分析，现在房产值得投资吗？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。