作為固定資產(chǎn)，房產(chǎn)一直被廣大投資者當(dāng)做保值和增值的重要方式，然而隨著房地產(chǎn)政策的持續(xù)嚴(yán)控，房產(chǎn)投資的價值越來越不被看好，那么2019投資房產(chǎn)的利弊有哪些呢？

一、2019年投資房產(chǎn)的優(yōu)勢

1、房貸利率有望下調(diào)

對于普通老百姓，尤其是有購房剛需的工薪族，幾乎很少能做到全款買房，大都需要通過公積金貸款或商業(yè)貸款買購房，因此房貸利率就顯得非常重要了。

2018年各地房貸利率普遍偏高，首套房貸利率大都上浮5%以上，二套房上浮比例更高。不過2019年央行降準(zhǔn)政策發(fā)布后，銀行可貸資金會增多，房貸利率有可能下調(diào)，尤其是首套房貸款利率。銀行放貸的效率也可能更快，這對于剛需一族來說是比較有利的。

2、公積金提取更為便捷

公積金是企業(yè)提供給員工的一項福利，員工在購房、租房、還貸時，只要符合一定的條件是可以提取或?qū)_還款的，公積金貸款的利率也要低于商業(yè)貸款利率。以往公積金提取和貸款的流程一直比較復(fù)雜，使得很多人都因各種原因而沒能用上公積金。不過2019年很多城市都已經(jīng)放寬了公積金使用的限制，讓更多購房者能夠充分享受這一福利。

一、2019年投資房產(chǎn)的劣勢

1、房價

房價取決于供求關(guān)系。隨著房地產(chǎn)稅立法的逐步推進(jìn)，住房的供應(yīng)量也會逐漸增加，屆時將有大量的空置房進(jìn)入房產(chǎn)市場，一旦房產(chǎn)供大于求，那么房價下跌也是指日可待的。不過目前房地產(chǎn)稅還沒有正式實施，預(yù)計最快也要到2020年。

2、房產(chǎn)租售比

租金是房產(chǎn)投資的重要收入來源，不過目前房產(chǎn)泡沫已現(xiàn)，很多城市的租售比都超過了1:300，房產(chǎn)出租會變得越來越難，房產(chǎn)投資的價值自然也會打折扣。

以上關(guān)于2019投資房產(chǎn)的利弊分析的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的2019投资房产的利弊分析，现在房产值得投资吗？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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