導(dǎo)讀

在連鎖行業(yè)，店鋪選址是其中很重要的一個方面。影響店鋪選址的指標(biāo)(因素)很多，決策中經(jīng)常需要對店鋪影響各指標(biāo)進行量化分析。本文應(yīng)用層級分析法(AHP)，對影響店鋪選址的指標(biāo)(因素)權(quán)重進行量化分析，以幫助決策者從備選的多個店鋪中選出最優(yōu)的店鋪。

?店鋪選址、選點模型

2.1.店鋪選址規(guī)劃影響因素

影響店鋪選址的主要因素大致可以分為三大類：建設(shè)成本(B1)、區(qū)域?qū)傩?B2)、外部環(huán)境(B3)。其中，每一類因素又可以進一步細分。區(qū)域?qū)傩?B2)又可以分為3個：店鋪所處區(qū)域區(qū)位優(yōu)勢(C21)、所在區(qū)域人口經(jīng)濟水平(C22)、附近同業(yè)競爭狀況(C23)。外部環(huán)境(B3)又可以分為4個：網(wǎng)址與城市規(guī)劃(C31)、交通便利性(C32)、門前停車場或停車位情況(C33)、網(wǎng)點視覺效果(C34)。

在具體進行店鋪選點時，除了要考慮上面的三大類因素外，還需要考慮店鋪內(nèi)部環(huán)境(B4)，影響店鋪內(nèi)部環(huán)境(B4)的因素又可以分為4個：店面情況(C41)、房屋結(jié)構(gòu)(C42)、房屋產(chǎn)權(quán)(C43)、輔助設(shè)施情況(C44)、可租賃年限(C45)。

2.2.店鋪選址(選點)評估模型－AHP法及其應(yīng)用

2.2.1基本思路

(1)用層次分析法計算影響店鋪網(wǎng)點選址(選點)各因素的權(quán)重

(2)計算各因素的現(xiàn)狀得分

得分分值在0～1之間，1表示僅就該項指標(biāo)而言該店鋪得分最好，0表示僅就該項指標(biāo)而言該店鋪得分最差。

如某項指標(biāo)無法通過計算得出分值，則請專家打分。

(3)計算各店鋪選址(選點)得分綜合值

? 2.2.2.層次分析法(AHP)基本原理介紹

2.2.2.1.?層次分析法的基本思想

層次分析法(AHP，Analytic Hierarchy Process)是由美國著名運籌學(xué)家、匹茲堡大學(xué)教授Saaty TL于20世紀(jì)80年代創(chuàng)立的，其主要特點是：

(1)面對具有層次結(jié)構(gòu)的整體問題綜合評價，采取逐層分解，變?yōu)槎鄠€單準(zhǔn)則評價問題，在多個單準(zhǔn)則評價的基礎(chǔ)上進行綜合．

(2)為解決定性因素的處理及可比性問題，Saaty建議：以“重要性”比較作為統(tǒng)一的處理格式．并將比較結(jié)果按重要程度以1—9級進行量化標(biāo)度。

(3)檢驗與調(diào)整比較鏈上的傳遞性，即檢驗一致性的可接受程度．

(4)對匯集全部比較信息的矩陣集，使用線性代數(shù)理論與方法加以處理；挖掘出深層的、實質(zhì)性的綜合信息，作為決策支持。

層次分析法(AHP法)的主要優(yōu)點是對人們主觀判斷做形式的表達、處理與客觀描述，通過判斷矩陣計算出相對權(quán)重后，要進行判斷矩陣的一致性檢驗，克服兩兩相比的不足。

2.2.2.2.?層次分析法的基本步驟

第一步：建立所研究問題的遞階層次結(jié)構(gòu)

遞階層次結(jié)構(gòu)由目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、指標(biāo)層等組成。其中目標(biāo)層為一個元素，是問題的最終目的；將影響問題決策的幾個方面作為準(zhǔn)則層；指標(biāo)層是準(zhǔn)則層的細化，其中的元素隸屬于準(zhǔn)則層的一個或多個元素。

作者簡介：劉啟勝，睿谷咨詢合伙人，高級經(jīng)濟師，管理咨詢師。長期從事企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃及運營管理工作。先后為福建電信、福建移動、福建聯(lián)通、潮州移動、中國鐵通、福建省信息產(chǎn)業(yè)廳等企事業(yè)單位提供咨詢服務(wù)。咨詢項目曾獲中國工程咨詢協(xié)會全國優(yōu)秀工程咨詢成果獎。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的ahp层次分析法_基于层次分析法（AHP）的店铺选址应用研究的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。