隨著限購政策的出臺，很多手頭資金充裕的投資者開始關于寫字樓和公寓投資。與住宅房相比，寫字樓和公寓有很多相似之處，例如都不限購。不過寫字樓和公寓在投資定位、回報周期等方面也是存在差異的，那么投資寫字樓好還是公寓好呢？

1、土地性質

公寓的土地性質一般為住宅用地或綜合用地，而寫字樓的土地性質則大多為商業用地。

2、軟硬件配置

公寓既可用于住人也可用于工作，其設計標準與普通住宅類似，電梯、物業等軟硬件設備較為普通，因此租住人群以單身人士及小型創業公司為主，一般都位于較為繁華的地段，且要具備一定的交通便利性和商業服務氛圍。

寫字樓屬于成熟的辦公場所，周邊一般需要具備足夠規模的商務辦公的硬件和軟件條件，例如停車設備、電梯以及采光通風等。

3、產權期限

寫字樓的產權期限一般為40年或50年，商業公寓和酒店式公寓的產權期限為40年，不過普通公寓產權期限為70年。

4、按揭貸款

商業公寓和寫字樓貸款都需要支付50%的首付款，且只支持按揭10年的商貸，按揭利率會較普通住宅貸款利率有所上浮。普通公寓首套房首付3成，且可辦理公積金貸款。

總體來說，公寓投資門檻較低，方式更為靈活，但投資回報周期較長。寫字樓屬于較為成熟的房產，但投資成本相對較高。以上關于投資寫字樓好還是公寓好的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的投资写字楼好还是公寓好？写字楼和公寓的区别的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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