手上有錢，全款買房和貸款買房？很多有錢人可能都考慮過這個問題，在想到底哪一個更好，一直不得其解。希財課堂大財師兄今天跟大家聊一聊。

最近很多人在追劇《安家》，其中就有一段關于這個問題的片段，感覺很有意思，所以大財師兄今天就借一個片段和大家聊聊。

這個片段是這樣的，一天賣了一輩子包子的嚴叔嚴嬸，帶著兒子兒媳婦來到到房產中介門店簽訂購房合同，之前看房子的時候嚴叔確定了要全款購房。這里面涉及到理財知識和基礎，希財課堂理財課程的買房課程有講解。

但是到店的時候：房店長（孫儷飾演）用標準的開場白直接殺入主題：

“因為嚴叔這邊你們是全款購房，而宮大夫你們的貸款都已經還清，雙方簽字之后，大約三個工作日，房產過戶就可以辦好了，如果沒有問題的話，現在就可以簽字了。”

可是在嚴叔要簽訂購房合同的時候，徐姑姑（男主角羅晉飾演）說出了他的看法：

“我跟二位認識那么多年了，知道二位賺錢有多么的不容易。

我說一句多嘴的話，你們的兒子兒媳婦現在還年輕呢，我建議這筆錢可以做一部分貸款，合理的運用銀行杠桿。

不要把所有的雞蛋都放在一個籃子里，剩下的錢呢，可以做一些其他的投資…………

（這貸款利息）現在看起來是多，實際上加上通貨膨脹一點都不多，十幾年前，四十萬能買到一套房子，現在能買什么……”

雖然徐姑姑說的很到位，但最后嚴叔還是在房店長野蠻式的恐嚇（多還的錢相當于80萬個包子的論調），以及不愿意欠錢的老式財富觀念的共同作用下簽了合同，而且兒媳婦的名字也加入了房產證。

學習過希財課堂理財小白訓練營的學員們應該對這點有更深的認識。

徐姑姑的話其實就是對“全款買房和貸款買房？”這個問題的一個回答。

大財師兄從中總結了幾點就是：

1、 在手頭不寬裕或者是全款買房后現金流吃緊的情況下，最好選擇貸款買房。

合理貸款，讓手上的現金流充裕，可以應對日常發生的各種風險。希財課堂理財課程買房課程有詳細講解。

2、 貸款利息相比通脹不算高，看似虧本實際上是占便宜

近年來的物價通貨膨脹率維持在4%左右，而房貸也是這個范圍徘徊，公積金貸款買房更低，所以貸款買房利息是看起來多，其實一點也不多，而且還有房價上漲的空間的話，基本是不會吃虧的。

3、 貸款買房可以分散風險

一是家庭支柱崩塌的風險。

兒子才剛參加工作，收入不多，家庭主要收入來源是嚴叔嚴嬸的包子鋪，年紀大且每天參與重體力勞動，存在很大的健康風險。

如果使用部分貸款買房，剩下的錢，可以用一部分配齊醫療方面的保險，為家庭的現金流支柱保駕護航。

二是現金流斷裂的風險。

兒媳婦懷孕在未來1-3年經濟負擔會加重，雖然全款買房不用交月供，但是以后的日子，除了房產是增值項，沒有任何非勞力收入，收入結構單一，同樣家庭所有人只要有一個發生健康風險，那家庭的現金流就面臨極大考驗。

在理財小白訓練營，大家可以了解到現金流的重要性。

三是兒子有了房子以后持續啃老的風險。

嚴叔的一句“我們活著就是為了兒子”，很可能導致這項風險增加，人都是有惰性的。

四是養兒不防老的風險。

包子鋪總有一天會打烊或者傳承的，養老生活的收入哪里來，是雇人來做包子（有經營風險），還是靠兒子收入養家（有資金吃緊的風險），還是用一部分錢做個年金計劃。都是值得思考的問題。

理財知識和理財技能，不認真學習理財課程，很難意識到生活中的理財問題。

而說到理財，嚴叔一家屬于風險相對保守的投資家庭，可以80%投資風險較低的債券基金，年利率在5%-10%之間，20%可以用來定投指數基金，比如滬深300之類的，綜合預期年利率也可以達到10%以上，預期收益不僅可以用來抵消一部分房貸，也可以改善生活。

所以這個問題的結論很簡單：不差錢的土豪全款買房，我沒意見，經濟實用主義者貸款買房，把余下來的錢用來理財更明智。

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的《安家》：严叔全款买房犯了什么大错？为什么说碰了理财的致命误区的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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