大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“房貸利率”。

房子現在是壓在不少人心中的一座大山，想要邁過這座山，主要有兩個大的問題，一個就是房價，不用多說現在大多數城市房價是要遠高于居民收入水平的；另外一個就是房貸利率了，畢竟現在能夠一次性拿出全款來買房的人并不多。

雖然房貸給了資金不夠的朋友買房的機會，但需要長期背負債務，并且房貸利息總額還很有可能會超過貸款本金。

目前有關部門針對樓市已經出臺了一系列調控措施，目的就是為了打擊炒房，堅持房住不炒這一原則，但這并不會對房價造成根本的影響，大多數城市的新房價格仍在上漲，只不過是漲幅較為溫和。

所以盼著房價下跌，短時間內恐怕不是很現實，還好房貸開始體諒大家的不容易了。

2019年8月份，我國正式開始LPR（貸款市場報價利率）改革，8月20號正式給出第一次報價，截至目前我國實行LPR改革已經剛好走過了一年的時間。去年10月份，房貸利率正式與LPR掛鉤，掛鉤以后都說房貸利率降了，那么到底降了多少呢？

根據某機構監測的數據來看，截至本月18號的前一個月時間里面，我國首套房貸平均利率為5.25％，環比下降了1個基點；二套房的平均利率為5.56％，環比下降了2個基點，但與去年同期相比，首套房貸平均利率下降了22個基點，降幅還是比較大的。

現在如果貸款100萬，按照等額本息30年還清的話，貸款利息比去年同期少了差不多5萬元錢，從目前來看，實行LPR改革確實是對購房者有利。

按照我國有關部門的安排，本月底就是貸款利率完成轉換的最后時限，要么將以前的貸款轉為固定利率，要么將貸款利率轉為LPR。

其實，現在對于LPR，還是有一部分朋友存在一些誤區。

第一個就是轉為LPR并不一定說是降息了。以前在央行貸款基準利率下，有些朋友的貸款利率確實比較高，6％的貸款利率也比較常見，在這種情況下面現在轉LPR確實是劃算一些，但以前也有人享受打折利率，說不定比現在的LPR還要低。

另外，LPR本質上是一個浮動利率，你現在看它可能比你以前的貸款利率要低一些，但未來怎么樣，會不會接著降甚至是上浮，現在誰也說不好。

第二個就是轉為LPR以后，你的貸款利率并不是每個月都在變，雖說每個月20號是最新一期LPR公布的日子，貸款利率是參考最新一期LPR來加點這沒錯。但對于已經簽訂的貸款合同，貸款利率并不是每個月都在變的，多久變一次還是要看你與有關銀行的協商情況，最短也不能少于一年。

8月20日最新一期LPR已經公布了，一年期與五年期LPR均無變化，這也符合事前一些機構的預期。目前新增的貸款全部是掛鉤LPR，存量房貸要不要轉，主要還是看你個人的想法了。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的好消息传来，LPR改革后房贷利率终于降了，买房利息能省多少？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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