大家好，這里是“希財(cái)課堂每日讀財(cái)”，我是大財(cái)師兄，本期和大家分享的主題是“公積金”。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)于大部分人的收入來(lái)說(shuō)無(wú)疑是比較高的，所以購(gòu)房或許只能選擇貸款，未來(lái)慢慢來(lái)償還。申請(qǐng)房貸主要有兩個(gè)方向，要么是申請(qǐng)公積金貸款，要么是申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款。

公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算，但也有一定的要求，門檻比銀行貸款要高一些。另外公積金貸款也受貸款額度的限制，受政策的影響可能會(huì)比較大。

商業(yè)貸款一般沒(méi)有什么額度限制，當(dāng)然也要在你的經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)，只要你的資質(zhì)可以，申請(qǐng)的額度就會(huì)比較高。公積金貸款不同，哪怕你的資質(zhì)再優(yōu)秀，可以申請(qǐng)的最高額度都是一樣的，它有一個(gè)最高的限額。

近日，東莞某部門發(fā)布了通知，將當(dāng)?shù)毓e金貸款的一些政策進(jìn)行了調(diào)整，其中對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用裼绊懽畲蟮目峙戮褪窍抡{(diào)了公積金貸款額度的上限。

具體來(lái)看，是將首套房與二套房公積金貸款的最高額度下調(diào)了30萬(wàn)，調(diào)整完以后首套房公積金貸款的最高額度降至90萬(wàn)，二套房降至50萬(wàn)。這還是會(huì)影響到一些人的購(gòu)房計(jì)劃。

當(dāng)然，除了下調(diào)了公積金貸款額度以外，東莞市還收緊了公積金提取的政策，限制條件多了一些。不過(guò)，對(duì)于正常使用公積金的朋友來(lái)說(shuō)影響可能不是很大。

想要申請(qǐng)公積金貸款，首先得繳納公積金，同時(shí)還要滿足一定的要求，可以申請(qǐng)到的貸款額度與你公積金的繳存基數(shù)跟個(gè)人賬戶余額有關(guān)。所以說(shuō)，如果你打算使用公積金買房，在平常的時(shí)候就盡量不要去提取公積金賬戶里面的錢，以免影響到你的購(gòu)房計(jì)劃。

公積金貸款有最高額度限制，可能有的時(shí)候，你還用不到這么多的額度，但是在一些大城市，或者在地段較好的地方買房，這些額度可能就不夠用了。到了那時(shí)除了提高首付以外，還有什么好的辦法呢？

目前來(lái)看，如果公積金貸款額度不夠的話，可以選擇組合貸款，即商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，這樣可以貸到更多額度的同時(shí)，又能夠享受到公積金貸款帶來(lái)的低息優(yōu)惠，當(dāng)然貸款利率肯定會(huì)比純公積金貸款要高一些，但會(huì)低于正常的商業(yè)貸款。

因?yàn)楣e金不是強(qiáng)制繳納的，所以有人就覺(jué)得這不公平，有些單位要么就是公積金交得少，甚至還不會(huì)給員工繳納公積金，而有一些企業(yè)給員工繳納的公積金非常多，因此在買房的時(shí)候存在一些不公平的現(xiàn)象。

前段時(shí)間，就對(duì)要不要取消公積金而爭(zhēng)論過(guò)，不過(guò)取消公積金目前來(lái)看并不是很現(xiàn)實(shí)，或許會(huì)進(jìn)行一些改革。

以前可能還沒(méi)有多少人認(rèn)識(shí)到公積金的好處，在買房的時(shí)候就會(huì)吃虧了。不過(guò)公積金不像社保，社?？梢宰约豪U納，但公積金不行，所以可能的話，大家在找工作的時(shí)候盡量找一些福利保障更全面的企業(yè)，對(duì)自己的保障也更好一點(diǎn)。

本期希財(cái)課堂每日讀財(cái)就到這里，謝謝大家收聽(tīng)！大財(cái)師兄希望大家可以點(diǎn)個(gè)贊，也別忘了關(guān)注我們哦~如果想學(xué)習(xí)購(gòu)房選房房貸知識(shí)，歡迎在評(píng)論區(qū)留言哦~

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的公积金贷款额度突然下调，想买房但额度不够用，要怎么办？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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