大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“通脹”。

CPI是反映我國物價上漲速度的指標，我們所說的通貨膨脹率，通常就是用CPI來作為代表。過去20年里，我國的CPI一直都不是很高，這也說明了我國的物價上漲速度并不快。

不過，也有人覺得CPI所反映出來的物價上漲速度失真，因為CPI沒有把資產價格的上漲納入進去，比如房價的上漲。

為什么我國的通脹看起來比較低？

目前，我國的CPI統計包含了全國城鄉居民生活消費的食品煙酒、衣著、居住、生活用品等8個大類、262個基本類的商品和服務。

不過，各類商品和服務的權重并不是一成不變的，而是每五年就會調整一次。如今五年的調整期限快要到了，意味著我國的CPI將迎來新一輪的權重調整。

對于新一輪CPI的權重調整，一個比較有爭議的一點，就是要不要把房價納入CPI指標中。

我國前央行行長此前就刊文稱，我國的通脹數據因為較少的包含資產價格的情況，所以會出現失真。而房產同樣屬于資產的一種類型，房價如果不納入CPI，通脹也就會顯得失真。

根據數據顯示，在過去20年里，我國的CPI平均每年的增速為2.23%，其中最高的時候也沒有超過6%。這個增速真不算高，尤其是在我國的平均GDP增速達到9%以上的情況下。

不過，對于這一CPI數據是否能反映我國真實的物價上漲速度，有很多人還是持懷疑態度的。

如果過去20年的CPI平均增速只有2.23%的話，意味著20年前1塊錢能買到的東西，現在也只要1.55元就能買到。這看起來確實好像不太可能，一個比較典型的例子就是房價。

過去20年里，全國大部分地區的房價，至少都已經漲了好幾倍，有的甚至漲了十幾倍。然而，在我國的CPI統計中，其實并沒有把房價也納入進去的。所以房價上漲也并不會反映在CPI的增速上。那么，如果房價被納入CPI中，我國的通脹水平有多高呢？

如果把房價納入CPI，我國的通脹水平有多高？

由于房產這種資產，沒有一個統一的交易市場，所以各個地方的價格上漲情況相差很大，這就增加了把房價納入CPI統計的難度，甚至想要把各個地方的房價上漲都考慮進去是不太可能實現的。

我國統計局在統計房價數據時，也僅把70個城市的房價納入統計范圍，我們就用這70個城市的數據來看看。

根據國家統計局公布的數據顯示，與2015年相比，我國70個大中城市的新房價格都是漲的，其中漲幅最小的也有20%，漲幅最大的超過了80%。70個城市的房價平均漲幅為44.5%左右。

在確定了房價的漲幅后，就要確定房價在CPI中所占的權重。假如房價也算是一個大類，那么CPI統計就包含了9大類，房價所占權重就占了1/9。

按照這個權重來計算，那么在過去5年里，我國的CPI的增速可達到6.9%。這個增速可就要比我國過去5年的GDP增速還要高了。

由此可見，如果CPI納入房價，那么我國每年的通脹水平肯定會更高一些，甚至可能還能高不少。

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的我国CPI将迎新一轮权重调整，如果把房价纳入，通胀会有多高？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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