昨日，統(tǒng)計局公布了最新一期的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中房價的變化情況自然是許多人最關(guān)心的點(diǎn)，是漲是跌牽動著眾多剛需的心。

為了遏制住房地產(chǎn)投機(jī)行為，我國有關(guān)部門早就對樓市進(jìn)行了調(diào)控，不過調(diào)控雖然讓房價沒有瘋漲了，但上漲的勢頭卻沒有止住。

4月份房價數(shù)據(jù)已經(jīng)公布

前幾天希財君陪朋友去看房子，因為預(yù)算的原因，朋友先打算看看地段不是那么好的地方。

他前后也看了好幾個月的房子，總結(jié)起來就是原來沒看上的房子，現(xiàn)在都漲價了，就算是地段看起來沒有升值的理由，但價格還是在漲。

根據(jù)統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)來看，我朋友遇到的情況并不是個案，因為在全國主要城市當(dāng)中，大部分的房價仍在上漲。

如上圖所示，咱們不難看出，在70個大中城市當(dāng)中，新房價格環(huán)比上漲了的城市數(shù)量來到了62個，占比約為88.6％。

在62個新房價格環(huán)比上調(diào)了的城市當(dāng)中，環(huán)比漲幅超過1％的城市共有武漢、廣州、海口、重慶與昆明這5座城市，其中重慶的新房價格更是環(huán)比大漲1.4％。

有些朋友可能覺得1％左右的漲幅并不是很多，但別忘了，這是環(huán)比漲幅，也就是較前一個月的漲幅。

如果房價每月都能保持1％的環(huán)比增速，一年下來的整體漲幅也能輕松超過10％，這樣一看，大家是不是覺得這個增速就比較夸張了？

哪怕是與去年同期比較，房價下調(diào)了的城市也只有太原、哈爾濱、牡丹江、安慶、常德與北海這六個城市，占比還不到10％。

整體來看，70個城市新房價格環(huán)比上漲了0.5％，上個月一套價值100萬的房子，到這個月買就要多花5000元錢，再過上幾個月就要多花上萬。

看到這里還是有一些朋友在感嘆，房價年年在調(diào)控但年年還在漲，同時房子的總價高，稍微漲一點(diǎn)就要多花不少錢，很是心累。

不買新房買二手房行不行？

有條件大家都愿意買新房，但現(xiàn)在新房價格高，有些期房還不知道質(zhì)量怎么樣，自己買了還得花錢去裝修，甚至周邊還沒什么配套，所以有些人就將眼光放在了二手房身上。

從統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)來看，二手房的價格確實不像新房一樣有那么大的漲幅，甚至還會因為一些原因，二手房的價格還會下跌。

從公布的數(shù)據(jù)來看，在70個城市當(dāng)中，有19個城市的二手房價格同比下跌，其中不乏天津、石家莊、長春、鄭州、濟(jì)南與貴陽等大城市。

二手房房價跌得最狠的是牡丹江，同比跌去了8.3％，這樣的跌幅很夸張了。二手房價表現(xiàn)不穩(wěn)定，下跌的不少，買的時候可能會比新房便宜一些，但后續(xù)貶值的可能性也會更大。

二手房在價格上面有優(yōu)勢，在看房的時候都是現(xiàn)房，房屋的質(zhì)量好不好大家都能比較直觀的看出來。如果對二手房有一定的了解的話，買二手房來住倒可能是一個不錯的選擇。

但在價格穩(wěn)定性上面，二手房的波動太大，再加上一些二手房如果是處在老城區(qū)，又沒有什么教育資源的話，后續(xù)漲價的潛力也有限。

所以說，如果將二手房當(dāng)作是一個投資的標(biāo)的，現(xiàn)在可能就不是一個好選擇，畢竟現(xiàn)在新房的價格都在調(diào)控之中，投資二手房的風(fēng)險就更大了。

當(dāng)然了，炒房在現(xiàn)在來看或許還有得賺，但風(fēng)險毫無疑問是比較大了的，因為各地方政府的限購政策，可能你買之前還沒有調(diào)控，你買了就出臺了具體的限購措施。

希財君就碰到過因為政策原因?qū)е峦顿Y的房產(chǎn)砸在手里面，政策的變動是咱們左右不了的，這方面還是值得關(guān)注。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的70城新房价格公布，网友：“年年调控年年涨”，那能不能买二手房？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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