一、商業貸款：

1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

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房貸逾期有什么不良影響

1、個人征信會形成不好的記錄：客戶倘若房貸逾期了，銀行會在第一時間見到還款逾期信息，無論是什么種類的房子貸款。即使還款逾期一天，一些嚴謹的銀行也會將還款逾期記錄上傳到央行的個人征信系統；

2、罰息和滯納金：無論什么原因致使的還款逾期，銀行會第一時間打電話給客戶要求還款，還款逾期會造成一定的罰息。銀行的罰息是在原利息基礎上調30%-50%左右；

3、法院提起訴訟：房子貸款的合同書里都有銀行設定的違約條文，發生累計3次或超過6次還款逾期記錄，銀行就會規定客戶一次性結清全部貸款本息。還款逾期3個月以上的，銀行可以向法庭提出訴訟；

4、房產被競拍：如果銀行催收失敗，銀行將通過法律程序對抵押的房產進行競拍。

住房貸款選銀行的方法

1、選擇知名品牌：客戶可以申請辦理住房貸款的銀行有許多，在申請辦理貸款的情況下選擇大銀行去進行貸款，對客戶而言，大銀行會更平穩，金融理財產品的多樣性以及提供高質量高效率的服務，后期服務也更有保障；

2、看銀行利率：客戶在貸款購房時，貸款利率對客戶而言十分關鍵。貸款利率與利息相關。因為不一樣城市房地產業的市場情況和政策不一樣，客戶在購買商品房或第二套房子的時候會遭遇利率上漲的問題，因而客戶需要進行大量的比較，選擇更適合個人的；

3、看合同違約金：在貸款以后，倘若客戶并沒有依照承諾的時間去還貸款，那么一定會造成合同違約金，可是除了還款逾期會造成合同違約金以外，乃至有一些銀行對一部分提前還貸也收合同違約金，這針對還以一部分提前還貸來節約利息的客戶而言工作比較大。因而在比較銀行時，要問搞清楚合同違約金的限定。

本文主要寫的是2022年首套房貸款利率是多少有關知識點，內容僅作參考。

總結

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