這兩天，白百何出軌18線模的事情火遍大江南北，陳羽凡也跟著綠遍大江南北，是不是春天到了，萬物復蘇，植物發芽，連人也要跟著發芽了呢？！！！

今天我們不討論白百何出軌的事情，貸款教授向來對花邊新聞不感興趣，倒是對白百何夫妻雙方的資產及貸款感興趣，所以我們今天就重點來討論下，如果白百何夫妻雙方離婚了，還沒還清的房貸怎么辦呢？

目前雖然暫時沒有證據證明白百何夫妻有房貸，但是明星投資房產是很常見的的事情，所以貸款教授猜測白百何夫妻雙方肯定也是投資了一些房產。而投資房產一般都會涉及一個事情，那就是房貸，現在不管是有錢人還是沒錢人，買房基本都會有部分貸款，明星也不列外，誰叫貸款利息低呢。

據有關新聞報道，2000年10月，陳羽凡購買了中地房地產開發有限公司位于北京東四十條華普花園的一套房屋，總價款為130多萬元。陳羽凡按約定支付首付款27萬多元，其余樓款銀行按揭，雖然后面出了一點問題，陳羽凡把開發商給告了，但是這也印證了他們買房也是會通過貸款辦理按揭的。

那如果陳羽凡和白百何離婚了，房貸該怎么辦，該由誰來還呢？

第一種：婚前房產處置方式

陳羽凡和白百何結婚到現在有12年，但是憑借兩個人的財力，在結婚之前應該有用自己的錢買房的，而房貸的時間最高可以做到30年，因此很有可能他們婚前買的房仍在還貸。如果是這種情況，根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第二種情況：婚后房產處置方式

陳羽凡和白百何婚后發展肯定比婚前要好，尤其是白百何這幾年的票房超過了60億，賺的肯定不少，因此婚后買房對于他們來說肯定是有的，如果房產是婚后買的，而且還在按揭當中，那房貸的還款責任也有視具體情況而定。

（1）平均償還

如果婚內陳羽凡和白百何在婚姻存續期間買的房，不管是以個人名義買的還是以夫妻雙方名義買的房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。如果夫妻一方想要歸屬權，那可以協商解決，并對另外一方進行補償。

（2）協商償還

但是如果夫妻雙方在離婚時經過協商一致，可由其中一方進行償還，另一方不用承擔責任，或者承擔部分償還責任。

（3）競價償還

由于房產的不可分割性，在實際處理過程中，夫妻雙方都有可能想要獲得房屋的歸屬權，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價高，那么房屋的歸屬權就歸誰，對應的房貸就由取得房屋歸屬權的一方償還，但必須對未取得房屋所屬權的一方進行補償。

附上：離婚后房產手續辦理流程：

1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；

2、辦理抵押權銀行規定的事項；

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同)；

4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，并繳交50元登記費；

5、領取新房產證和他項權證。

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總結

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