去買房，能用公積金貸款的絕不考慮商業貸款，能用商業貸款的絕對不會全款買房。

但對于開發商來說，事實卻恰好相反，網上就流行了一個段子：

買房全款的往里走；

按揭的不要堵門口；

公積金貸款的把共享單車挪一挪!

這個雖然是段子，但卻真實反映了開發商對現金的熱愛，對于開發商來說，他們當然希望買房者全都能夠全款買房，這樣回款速度是最快的，其次是商業貸款；開發商最不愿易接受的是公積金貸款，因為公積金貸款的回款速度是最慢的。

公積金貸款的流程很多， 基本要按下面幾個步湊來：

1、職工提供辦理材料; 2、管理中心審核審批; 3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》; 4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》; 5、受委托銀行發放貸款。

因為流程多，辦理手續多，因此公積金貸款比較慢，正常情況下需要1-3個月才能放款，像今年這樣貸款資金緊張的年份，甚至需要半年以上才能放款。

因此今年出現了一些樓盤不能用公積金貸款的情況。

但是，以后這種局面可能就不會存在了。

12月26日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金[2017]246號）（以下簡稱《通知》）。

《通知》明確指出，房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

此外，通知還提出了聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。要求各省、自治區住房城鄉建設廳加強監督檢查工作。

而且對違規行為的懲戒力度進一步加強，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。

有了這個政策的指導，以后大家買房就不用擔心不能用公積金貸款了，按照目前3.25%的公積金利率計算，有公積金的朋友，貸款買房至少可以省幾十萬元！

我們來舉個簡單的例子，假如買一套100萬的房子，首付30萬，貸款70萬20年，公積金貸款的利率是3.25%，商業貸款的利率是4.9%，但目前大部分貸款機構都是上浮10%左右的利率。

下面是公積金貸款和商業貸款的對比：

公積金貸款

商業貸款

通過對比，我們看出，如果是等額本息還款，商業貸款要比公積金貸款多出192350元；如果是等額本金還款，商業貸款比公積金貸款多出150425萬。

不算不知道，一算嚇一掉，兩者竟然相差近20萬，這都可以在小地方全款買套房了。

所以四部委這個政策的出臺無疑是給買房者極大的福利。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的重磅！四部委发文，以后买房可以省几十万元！的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。