有錢了該不該提前把房貸還清？

對(duì)于很多還在按揭貸款中的人來(lái)說(shuō)，估計(jì)大家都會(huì)問(wèn)這樣的問(wèn)題。

但是我建議大家不要提前還款，為什么呢？

目前房貸的利息實(shí)際上時(shí)候很低的，商業(yè)貸款的利息在5%左右，公積金貸款那更低，只有3.25%。

如果你有錢提前還，還不如把錢拿去做其他的理財(cái)，現(xiàn)在市場(chǎng)上隨便去找一些理財(cái)平臺(tái)。收益基本上都會(huì)在5%到10%之間，收益高點(diǎn)的10%，但是風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較大，不過(guò)也有很多風(fēng)險(xiǎn)比較低的或者是風(fēng)險(xiǎn)屬于中性的理財(cái)產(chǎn)品，5%左右的收益還是可以保證的，就像銀行現(xiàn)在也一樣，現(xiàn)在銀行也會(huì)推出一些月度或者是季度的理財(cái)產(chǎn)品，利息有4.5%左右，這個(gè)4.5%跟你公積金貸款相比還是有的賺的。

此外你你還得考慮一個(gè)貨幣貶值的問(wèn)題，按照目前的物價(jià)水平，每年基本上都會(huì)漲3%左右。如果按照每年3%的物價(jià)上漲水平。那么十年之后，物價(jià)將會(huì)漲34%左右，也就是說(shuō)，十年之后，現(xiàn)在的一百塊錢，只相當(dāng)于75塊錢左右。

但是十年之間，我相信銀行貸款的利率浮動(dòng)不會(huì)很大，至少應(yīng)該比物價(jià)上漲的水平要很要低得多。

舉一個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，你現(xiàn)在每個(gè)月要還的錢是3000左右。如果未來(lái)十年銀行的基準(zhǔn)利率不作調(diào)整，或者是做的調(diào)整相對(duì)比較低，那么十年之后，你每個(gè)月要還的錢還是3000左右，如果按照十年之后貨幣購(gòu)買力來(lái)說(shuō)，那時(shí)的3000塊錢，只相當(dāng)于現(xiàn)在的2300塊錢左右。

說(shuō)得再通俗一點(diǎn)。現(xiàn)在3000塊錢大概可以買300斤左右的肥肉。但是十年之后，那時(shí)的3000塊錢，估計(jì)只能買230斤左右的肥肉，也就是說(shuō)，你目前需要用300斤肥肉去還每個(gè)月的房貸。但是十年之后，你反而只需要230斤肥肉就可以還每個(gè)月的房貸。

因此，我們可以看出。房貸實(shí)際上是一個(gè)抗通貨的有效手段。那有錢不提前還房貸我們?cè)摳陕锬?#xff1f;有錢可以花的地方很多，你可以用于投資，也可以用于理財(cái)，只要每年的回報(bào)率高于銀行的貸款利息，那你就是賺的。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的有钱了该不该提前还清房贷？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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