目前放房貸利率普遍上浮，在這個時候買房確實(shí)需要很大的勇氣。

我們先來看看目前房貸利率水平

我們以四大行為例，下面是目前四大行的房貸利率及首付要求，部分城市利率上浮可能會高于這個水平。

從這個表當(dāng)中我們可以看出，目前首套房利率基本都是上浮10%以上，二套房上浮的比例基本都是在15%以上，目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮之后首套房的實(shí)際利率將達(dá)到5.39%，二套房的實(shí)際利率將達(dá)到5.635%以上。

如果大家對這個數(shù)據(jù)沒有什么概念，我們來對比下基準(zhǔn)率和上浮利率實(shí)際付出的利息，我們以貸款100萬，30年期限為例。

通過對比我們可以看出，利率上浮10%之后，等額本息多出108645元利息，等額本金多出73704元；

而且這利率還只是正常的水平，在部分城市利率上浮的范圍要比10%高很多，比如廣州市，2018年4月，匯豐銀行首套房利率已經(jīng)上浮25%，上浮之后100萬30年等額本息的房貸將比基準(zhǔn)利率多出276778元，差不多夠小戶型的首付了。

所以在這時候買房很不劃算。

如果硬要迎著房貸利率上漲買房，如何才能節(jié)省利息呢？

想要節(jié)省利息目前只有兩種方法。

第一種方法，選擇合適的銀行貸款

雖然目前銀行普遍利率上浮，但是不同的銀行上浮的范圍是不一樣，可以都咨詢當(dāng)?shù)貛准毅y行，從中選擇最優(yōu)惠的一家，目前有很多城商行的利率還是有一定的優(yōu)惠的。

但是能不能自己選擇銀行你要跟開發(fā)商和中介提前溝通好，因為他們一般都有固定的合作銀行，你自己選擇他們就不太配合你。

第二種方法，選擇等額本金的還款方式

等額本金的還款利息要比等額本息的還款利息少很多，我們還是以100萬30年，利率上浮10%為例，等額本金的還款方式要比等額本息少208519元。

但是等額本金需要你有一定的經(jīng)濟(jì)之基礎(chǔ)做支撐，因為等額本金剛開始還款的時候壓力比較大，比如第一個月就比等額本息多還1660元。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷利率不断上涨，贷款买房如何才能节省利息？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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