來源|都市現(xiàn)場原創(chuàng)發(fā)布

未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載 如刪除來源必究

江西贛州的謝女士打電話《都市現(xiàn)場》反映，今年7月份她在云星公園大觀收房的時候，發(fā)現(xiàn)自己所買的店鋪實際層高和合同上所寫的不符，而之后發(fā)生的一系列事情，讓她更為惱火。這是怎么回事呢？

謝女士說，去年9月份，她在云星公園大觀購入了兩間商鋪，花費300多萬。今年7月份，樓盤通知收房，物業(yè)要求她簽署的收房確認單上，寫著實際層高4.5米，但謝女士的購房合同上卻寫明了層高應(yīng)該是5米。

贛州市“云星公園大觀”業(yè)主 謝女士：沒有經(jīng)過我的同意 ，開發(fā)商對兩個店鋪室內(nèi)進行開挖，分別兩間店鋪向下挖了50公分，等于就是說達到了合同上5米的層高，在之后又將店鋪的外圍周邊，就是我們兩間店鋪的外圍，又向下挖了半米，等于就是和店鋪里面齊平。

記者在謝女士的店鋪里看到，墻壁的確存在改造痕跡，而門口的門檻由于還沒來得及改造，高度是高于地面的。店鋪外圍的路面，也存在改造的情況，為了讓路面和地面齊平，開發(fā)商對店鋪外圍也進行了“開挖”。而謝女士告訴記者，開發(fā)商沒有經(jīng)過她的允許，采用這樣的“整改”方式，讓她覺得很粗暴。

贛州市“云星公園大觀”業(yè)主 謝女士：但是在挖完外部之后，我們這個店面就已經(jīng)是整條馬路最低的地方 ，因此這個店面應(yīng)該是，以后必定下雨的時候會積水 積水的話，肯定是影響我們的使用。開發(fā)商說他是經(jīng)過了什么什么部門，但是都是電話通知，并沒有書面的東西，我們也沒有收到各個部門同意整改的意見。

謝女士認為，這樣的商鋪失去了投資價值，她要求退鋪。但是這一要求得到了開發(fā)商的拒絕。今年10月，謝女士找到了贛州當(dāng)?shù)氐囊患夜C處，對她店鋪的情況進行全面公證。12月8日，贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站回復(fù)業(yè)主，經(jīng)過他們現(xiàn)場核查，發(fā)現(xiàn)兩間店鋪確實存在約30cm的下挖痕跡。而關(guān)于竣工驗收4.5米的問題，質(zhì)監(jiān)站并未明確答復(fù)。目前，謝女士已經(jīng)將開發(fā)商——贛州華實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法院。

“反向”改造為哪般？ 質(zhì)監(jiān)站：開發(fā)商解釋是回填又開挖

贛州“云星公園大觀”開發(fā)商這樣做到底目的是什么呢？假設(shè)開發(fā)商不開挖地面，那么層高不足，這是不是屬于合同欺詐？現(xiàn)在整改了，達到合同上所說的層高，但這樣所謂的整改，并沒有經(jīng)過業(yè)主同意，改變了業(yè)主購買商鋪的初衷，這算不算虛假宣傳？那么事情的關(guān)鍵點，看來還在那張項目的報建圖紙上。

12月9日，記者陪同業(yè)主謝女士來到了位于贛州市章貢區(qū)章江路上的云星公園大觀樓盤售樓部了解情況。一位售樓部主管告訴記者，她不方便對于記者的疑問進行回應(yīng)，一切以法院最終判決為主。隨后，為了弄清楚情況，記者又來到了贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站。

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 鐘站長：12月3號在現(xiàn)場核查的情況，層高是符合設(shè)計要求的。

記者：圖紙上層高寫的是多少？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 鐘站長：圖紙上是5米啊。

記者：是什么時候竣工驗收的？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 鐘站長：這個我要查一下。

記者：應(yīng)該是在12月3號之前吧？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 鐘站長：那肯定是在之前 而且有幾個月時間了

那就是說在竣工驗收的時候?qū)痈呤清e的？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 鐘站長：這個不確定。

記者：為什么呢？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 鐘站長：我給你解釋一下我們監(jiān)督的流程，我們驗收的話也不是我們組織驗收，是開發(fā)商建設(shè)單位組織的竣工驗收，參建五方要到場的，我們只是對驗收的組織程序，人員符不符合要求進行監(jiān)督。

記者：只對流程負責(zé)？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 鐘站長：是是是。

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長解釋，他們驗收時只是監(jiān)督驗收的組織和程序是否到位，對現(xiàn)場實體觀感和使用功能進行抽查，但并未抽查到謝女士的兩間店面。贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長告訴記者，開發(fā)商向他們反饋的情況是，原本商鋪層高有5米，因為要與室外地面持平，所以進行了回填。后來因為業(yè)主提出了按照合同約定是店鋪本應(yīng)5米層高，所以開發(fā)商又將原本回填的部分又給挖了30公分回去。

記者：你是說他做了一次回填一次開挖？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長：這個我不確定

記者：那房屋結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量是不是咱們這邊監(jiān)督的。

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長：也是我們的職能

記者：那他這個就是房屋結(jié)構(gòu)的問題咯。

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長：這怎么涉及結(jié)構(gòu)問題呢?

記者：層高不是結(jié)構(gòu)問題啊

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長：層高你講是結(jié)構(gòu)也對,不是講結(jié)構(gòu)有問題。這應(yīng)該是參建五方主體的責(zé)任

記者：您覺得開發(fā)商這邊有沒有問題？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長：有可能有問題，我不能進確定他有問題。

記者：那您憑借您專業(yè)知識來說它問題出在哪？

贛州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鐘站長：我只能說我確定不了。

隨后，記者又陪同謝女士來到贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場監(jiān)管科。

贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場監(jiān)管科工作人員：他開發(fā)商跟我講的是按圖施工，符合驗收標準，然后也取得了竣工驗收備案表，按照我們書面文字的，他能拿出竣工驗收備案表，就是能達到交付條件了，那這個驗收備案表怎么出具的，為什么驗收，還是要回到質(zhì)監(jiān)站。

這位工作人員答復(fù)，目前他們準備再次介入調(diào)查此事，并且從中協(xié)調(diào)業(yè)主的退鋪訴求。《都市現(xiàn)場》也將繼續(xù)關(guān)注。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的ad10怎么挖铺的铜_赣州“云星公园大观”的商铺，5米层高变4.5米，开发商挖地来凑？...的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。