個人房貸可以轉(zhuǎn)公積金。房貸只要符合商轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，就可以申請商轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)。

借款人應(yīng)符合下列7個條件：

1、符合當(dāng)?shù)乜h、市住房公積金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶；

3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

而且貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

總結(jié)

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