1、契稅：當二手房房屋面積小于90平方米時，契稅稅率是1%；當面積在90或超過90平方米時，契稅稅率是2%；

2、個稅：當二手房房屋面積小于144平方米時，個稅稅率是1%；當面積在144或超過144平方米時，個稅稅率是1.5%。

3、增值稅：當不動產證未滿2年時，增值稅以及附加稅稅率是5.6％；當不動產證滿2年時，免征增值稅；

4、營業稅：當個人對外售賣的住房購入不滿2年時，會全額征收營業稅；當個人對外售賣的住房購入超過2年或2年以上時，是免征營業稅的；

5、印花稅：二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。

以上就是二手房要交哪些稅相關內容。

二手房可以組合貸款嗎

買二手房可以申請組合貸款。借款人可以向公積金管理中心申請公積金貸款并提供貸款材料，提交至住房資金管理中心審批。憑借管理中心審批同意的相關證明到貸款行，申請配套的個人住房貸款。但需要注意的是，組合貸款涉及商業貸款和公積金貸款這兩個部分，因此用戶申請組合貸款需要同時達到公積金貸款政策與商業貸款政策。其中，公積金一部分依照公積金貸款政策確定，商業貸款的那一部分依照商業貸款政策確定。

貸款買二手房的流程

1、與賣家商量好價格，簽署售房合同，以及付款給賣家；

2、帶上個人身份證件、本地戶口簿或臨時居住證、購房合同、訂金交貨證明，以及經濟收益材料（例如銀行流水、存款單）。帶上這些前去選中的銀行營業網點進行貸款申請，在柜面領取申請表進行填好，然后將填完的表連著材料一并提交上來；

3、銀行根據用戶提供的材料進行審批，并分配評估機構鑒定房產價值；

4、審批通過，審核貸款金額，接到通知的用戶同賣家一同前往銀行營業廳簽署借款協議書，去當地房管部門辦理房屋過戶手續，以及進行房子預售登記；

5、銀行派發貸款資產（一般要先下款到用戶的銀行卡上，然后劃撥至原房主戶下的銀行卡之中，以確保資金專項專用）。

貸款房產證是抵押在銀行嗎

辦理貸款手續時，房產證是不用抵押在銀行的，但用戶到當地房地產交易單位辦理房屋抵押登記后，房地產交易中心會把房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件即在存檔后交給房主存放，但是因為該房屋有抵押登記記錄，就算有房產證也很難進行交易。本文主要寫的是二手房要交哪些稅有關知識點，內容僅作參考。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的二手房要交哪些税，有以下五个的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。