原標題：秒懂塔吊和施工電梯費用的攤銷成本測算~

作者|王啟存

項目使用的塔吊和施工電梯，攤銷成本測算方式可分為 企業(yè)自有和 租賃。企業(yè)自有按照機械設備折舊費用進行測算，租賃方式根據(jù)市場情況進行分析。因每個企業(yè)不同每個項目特性不同，測算的數(shù)據(jù)也不相同，本文通過案例分析講解測算的方法。

塔吊和施工電梯在成本測算中要攤銷到建筑面積中，求出測算指標數(shù)據(jù)。 首先要求出項目使用的機械數(shù)量，然后求出攤銷的價格，最后求出指標數(shù)據(jù)。機械數(shù)量要根據(jù)施工組織設計中考慮的數(shù)量進行測算，企業(yè)自有機械可以按購買原價計算出機械折舊的攤銷，企業(yè)是機械租賃根據(jù)地區(qū)市場價格行情考慮成本。

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塔吊和施工電梯機械的使用數(shù)量

塔吊和施工電梯的數(shù)量可以在施工組織設計中找出來，一般都有平面布置情況標明。在沒有詳細標明情況下，可以在總平面圖上畫出來，塔吊型號半徑做圓形的場布。

一般情況下總平面布置技術總工或項目經(jīng)理確定，商務或成本部門參與成本分析，造價因素只考慮成本即可。根據(jù)施工現(xiàn)場經(jīng)驗分析成本， 高層住宅要考慮總工期對成本的影響，兩棟或三棟數(shù)合用一臺塔吊會影響到工期，在投入成本與工期之間平衡成本；多層住宅主要考慮覆蓋面積，確定塔吊位置；工業(yè)廠房或公共建筑考慮塔吊的作業(yè)半徑位置，選取的位置人工水平運輸距離最近方案為佳。

例如天津某項目53棟多層洋房，總建筑面積73500平方米，采用5臺型號為QTZ80(ZJ5910)，臂長55米。其中43#樓、79#樓不在塔吊臂距范圍內(nèi)，但是此布置是最大覆蓋范圍，增加塔吊數(shù)量要降低機械作業(yè)功效，考慮多層施工人工運輸成本約3萬元即可解決。

天津某項目現(xiàn)場總平面布置圖

施工電梯配置要根據(jù)建筑特性進行分析，高層住宅每棟樓一臺，多層住宅要考慮是否可以合用一臺施工電梯，有地區(qū)不限制使用龍門架提升物料，選擇這樣的機械在使用多層樓中也是常見較經(jīng)濟適用。三層以內(nèi)要考慮結構形式，采用施工電梯不如人工倒運，因為到裝飾裝修時才用施工電梯，人工倒運和施工電梯是解決檐高10米以內(nèi)的垂直，人工倒運方便，成本最低。有地區(qū)的勞務采用翻斗上料車或汽車吊把主要材料吊運至樓層中，這樣只考慮增加勞務費用就可以。

兩棟樓合用一臺運輸機械

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塔吊和施工電梯機械的價格組成

施工塔吊一般企業(yè)是 租賃形式，配備專業(yè)的司機，在租金中包括塔吊司機的費用，也有企業(yè)自有機械設備，租賃形式測算時按月租金攤銷就可以，企業(yè)自有形式要增加操作司機、進出場運輸?shù)荣M用。

企業(yè)自有機械設備 可以按照機械定額中使用年限確定折舊時間，把機械設備購買費用、塔吊司機、維修大修費用、進出場運輸費用計入攤銷就可以求出成本價格。

企業(yè)自有機械設備測算：

例如某企業(yè)在2016年購買QTZ80塔吊五臺，每臺購買價格40萬元。塔吊司機工資和保險每月折合0.8萬元，進出場每臺每次1.6萬元，維修大修費用每月攤銷600元，求天津某項目每月使用塔吊費用。

全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額

根據(jù)機械臺班定額已知，塔吊折舊年限為14年，購買價格40萬元，項目使用塔吊期為10個月，回收廢品折舊費15萬元。

計算為：

(40-15)/14+0.8+1.6/10+0.06＝2.8(萬元/月)

2.8萬元/月*5臺＝14萬元/月

機械設備租賃方式測算：

例如某項目使用QTZ80塔吊五臺，采用租賃方式與XX租賃站簽訂合同。塔吊司機工資和保險費用包含在租賃費用中，進出場按1個月租金計算，每月租金為2.4萬元，項目計劃使用工期為10個月，求天津某項目每月使用塔吊費用。

計算為：

(2.4+(10+1))/10＝2.64(萬元/月)

2.64萬元/月*5臺＝13.2萬元/月

施工電梯的測算成本與塔吊測算類似，差別是按照租賃方式計算，塔吊司機工資和保險費用包括施工單位管理費用中。

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塔吊和施工電梯機械的指標數(shù)據(jù)

施工塔吊和施工電梯的指標數(shù)據(jù)根據(jù)項目進度不同，在數(shù)據(jù)庫中數(shù)值也有變化。 施工進度和建筑特性影響數(shù)據(jù)， 施工工期延長就會增加機械的使用成本，建筑面積攤銷機械臺班數(shù)量多也會增加成本價格。

例如天津某項目53棟多層洋房，總建筑面積73500平方米，使用5臺型號為QTZ80(ZJ5910)，采用租賃方式，每月租賃金2.4萬元，計劃使用工期為8個月。使用26臺施工電梯型號為SCD200/200，采用租賃方式，每月租金0.9萬元，計劃使用工期為6個月。兩棟洋房之間合用電梯節(jié)約成本。求本項目的施工塔吊和施工電梯測算成本價格。

施工塔吊：(2.4*(8+1))*5＝108萬元

施工電梯：(0.9*(5+1)*26)＝140.4萬元

測算成本價格：(108萬元+140.4萬元)/73500m2＝33.8元

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總結分析

通過以上分析， 企業(yè)自購機械設備成本要比租賃成本高，但是作為施工總承包企業(yè)要考慮建筑特性，如工業(yè)項目機械設備租賃時間較長，企業(yè)自購方法成本降低很多。建議房地產(chǎn)項目使用租賃方式，成本價格低。

測算成本價格時考慮企業(yè)特性和建筑特性。有些企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，建議租賃方式能降低企業(yè)運營風險，根據(jù)建筑特性選擇比較符合市場運營模式，但是運營10年以上的建筑企業(yè)多數(shù)還是采用機械租賃方式，因為多數(shù)企業(yè)是從小規(guī)模發(fā)展起來的，折舊按14年計算投入成本太大，不符合企業(yè)運營條件。返回搜狐，查看更多

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總結

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