摘要

隨著我國市場經濟的快速發展和人們生活水平的不斷提高，簡單的租憑服務已經不能滿足人們的需求。如何利用先進的管理手段，提高房屋租憑管理水平，是當今社會所面臨的一個重要課題。本文通過用VB6.0編寫房屋租賃管理系統，利用軟件工程原理，采用面向對象的編程方法，其開發主要包括后臺數據庫的建立和維護以及前端應用程序的開發兩個方面，實現了房屋租賃管理的自動化和信息化.

整個系統從符合操作簡便、界面友好、靈活、實用、安全的要求出發，完成基本資料管理、客戶資料管理、租憑合同管理、財務管理、統計報表管理等功能.經過實際測試證明，本文所設計的房屋租賃管理系統可以用于物業管理部門從事房屋租賃信息管理方面的需要。

論文主要介紹了本課題的開發背景，所要完成的功能和開發的全過程。重點的說明了系統設計的重點、設計思想、難點技術和解決方案。

關鍵詞：數據庫? Visual Basic 6.0? 房屋租賃管理系統

本文所做的工作

第一章 緒論部分主要敘述課題來源、開發背景和開發目的,可行性分析,分析比較當前開發工具，數據庫技術的比較。

第二章 結合軟件工程方法，對系統進行需求分析、系統目標和應用現狀調查、系統總體流程圖與功能調查圖繪制與分析。

第三章 在需求分析的基礎上選擇好開發工具,并對開發工具做簡要描述.

第四章 根據需求分析的結果，對系統進行概要設計，主要介紹用Visual Basic 6.0創建應用程序的步驟,以及在本系統開發的所用到控件.實現每一個模塊的具體功能。

第五章 根據第四章的創建應用程序步驟及Visual Basic6.0提供的控件進行房屋租賃管理系統的詳細設計.重點分析數據庫的設計以及主要功能模塊的實現.

第六章 在完成了主要功能模塊的設計后,本章進行的系統主程序的設計,以及怎樣在Visual Basic 6.0環境下生成應用程序.

第七章 畢業設計小結，總結部分介紹了設計體會和編程體會. 設計存在的不足,及今后的學習方向.

系統目標

采用企業現有的軟硬件環境及科學的管理系統開發方案，建立房屋租賃信息管理系統，實現房屋租賃信息管理的計算機自動化。

系統應符合物業管理企業原有的房屋租賃管理制度，并達到操作直觀、方便、實用、安全等要求。

2.2 應用現狀調查

當前，很多物業管理企業的房屋租賃信息管理都是以紙張為介質作記錄，人力管理的比例比較大,往往是各個主要負責人以書面的形式管理房屋租賃信息,效率低下。數據打印,匯總,成績更新不及時，容易丟失,損壞數據給學校學生帶來損失,不易保存且數據保密性較差。

整個系統從總體上分為基本資料管理、客戶資料管理、租賃管理、財務管理以及統計報表五大部分，每一部分實現的功能如下：

基本資料管理功能：

實現房屋基本資料的管理.

客戶資料管理：

分租戶基本資料跟求租戶基本資料管理

租賃管理：

分為合同簽訂，合同續簽，合同管理，預定租房，合同查詢，預定單查詢，出租到期提醒，預定到期提醒。

財務管理功能

分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退還，押金退還。

統計報表功能：

房屋統計報表，租戶統計報表，求租客戶信息表，歷史租戶表，現有合同表，歷史合同表，預定金統計，押金，定金統計，租金統計等功能

目?? 錄

摘要?1

第一章 序論?1

1.1課題來源?1

1.2 開發背景和開發目的?1

1.3可行性分析?2

1.3.1經濟可行性分析?2

1.3.2操作可行性分析?2

1.3.3技術可行性分析?2

1.4本文所做的工作?2

第二章 需求分析?4

2.1 系統目標?4

2.2 應用現狀調查?4

2.3系統總體流程圖如下:?4

2.4 系統的數據流程圖及分析:?5

2.5系統功能模塊圖?5

第三章 開發工具的選擇及簡介?6

3.1開發工具的選擇?6

3.2開發工具簡介?7

第四章 房屋租賃管理系統的詳細設計?10

4.1數據庫概要?10

4.1.1數據庫的含義?10

4.1.2 數據庫管理系統?10

4.1.3 數據庫應用系統?12

4.2 數據庫的結構設計?12

4.3系統主界面的設計?14

4.3 各主要功能模塊的設計與實現?17

4．3．1基本資料管理模塊設計?17

4．3．2 客戶資料管理模塊的設計?24

4．3．2．1租戶基本資料的設計?24

4．3．2．2求租戶基本資料的設計?25

4．3．3 租賃管理模塊的設計?28

4．3．3 .1簽訂合同的設計?28

4．3．3 .2預定租房的設計?35

4．3．4財務管理模塊的設計?36

4．3．4 .1定金收取的設計?36

4．3．5 統計報表模塊的設計?39

4．3．5．1 房屋統計報表的設計?39

4．3．5．2 租戶信息表?40

4．3．5．3 求租客戶信息表?41

4．3．5．3 租金統計表的設計?42

第五章 主菜單的設計及系統連編?43

5.1? 主菜單的設計?43

5.2 系統的編譯與發行?44

第六章 畢業設計小結?45

參考文獻?45

致??? 謝?46

總結

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