房子抵押貸款還不上會有什么后果

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萬維財經

推薦于：2023-04-15 16:31:33

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　　在生活中，很多人會想要購買一套屬于自己的房子，對于購房而言，房屋抵押貸款是一種比較常見的方式，但是在還款期間，也會出現還不上的情況。那么，如果房子抵押貸款還不上，會有什么后果呢?本文將為您詳細解答。

　　1. 銀行將對合同中的擔保物進行強制變賣

　　如果借款人沒有按照合約規定的還款時間，還清貸款本息，銀行就有權利要求借款人償還全部欠款。銀行強制要求借款人還款，導致無法還局面升級，那么銀行則有權動用擔保物。抵押貸款中的抵押物通常為購買的房屋質押，當借款人無力還款，銀行則有權對該房屋進行變賣，并追究借款人的責任，直至清償欠款。

　　不過，銀行在變賣抵押物之前，需要經過法定機構的監管，并公開進行拍賣。因此，即使房屋被變賣，銀行在剩余部分之后仍需要歸還給抵押品拍賣價與所欠款項的價差。

　　2. 信用記錄將受到損害

　　如果借款人不能按照合同規定還貸本息，還款記錄就會被保留在銀行系統中，并且被轉移至征信機構，影響個人的信用評價。這將影響借款人未來的借貸申請，因為一旦信用評級降低，將迫使那些需要貸款的人面臨更高的利率和額外的押金，這甚至會使那些申請車車貸款、額度較低信用卡、貸款及其他金融需求的人陷入困境。

　　3. 借款人將面臨經濟負擔的風險

　　如果房屋被銀行強制變賣，借款人需要承擔一定的經濟負擔。抵押品的變賣價格可能會低于債務金額，從而剩余欠款需要借款人自己負擔。此時，借款人在面臨欠債的同時，還需要面對失去房產的風險。

　　4.銀行訴訟或強制執行

　　一旦借款人不能還貸本息，銀行可以通過法律手段追究借款人的責任，并在必要時，對借款人的個人財產進行強制執行。強制執行過程可能會給借款人帶來沉重的經濟負擔，甚至會給借款人留下長時間的財務危機。

　　5.借款人面臨庭審和訴訟風險

　　當抵押貸款出現還不上的情況，借款人可能會面臨法律訴訟和庭審。而法庭會審查借款人和銀行之間的協議和貸款合同，以確定是否存在任何違規行為和違約責任。如果銀行能夠證明確實存在違約，那么就有可能要求借款人承擔相應的罰款和其他法律后果。

　　可以看出，房子抵押貸款無法還款是一件非常嚴重的事情。一旦借款人不能按時償還貸款，就需要面臨許多嚴重的后果，如失去房產等財產，并會對個人的信用記錄造成嚴重的影響。因此，借款人在選擇抵押貸款時一定要注意自己的還款能力，并盡量避免欠款情況的發生。

總結

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