馬光遠：現在是出手買房的好時機嗎？大漲沒有可能

王國維說：可愛的話不可信，可信的話不可愛。

在房地產問題上，很多人的選擇是喜歡聽可愛的話，而不是可信的話。

但是，作為研究者，基本的底線是可信而不是可愛。當然，不管你愛不愛，房地產仍然是“兩會”躲不開的熱點話題。

今年的政府工作報告談及房地產，在部署的八項重點工作中就有兩項涉及到房地產。馬光遠：現在是出手買房的好時機嗎？

第一個是在“有效防范化解重大經濟金融風險”中，特別提到要“有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。”第二個是在“保障基本民生和發展社會事業”中，提要要“加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。”

在這兩部分提及房地產，實事求是反應了目前房地產市場的基本面：

第一，房地產行業已經從拉動經濟增長的行業轉變為風險行業；

第二，仍然有很多的新市民和青年人的住房問題繼續解決，房地產作為民生的重大事項的地位沒有改變。

對于房地產的風險問題，住建部部長倪虹在“兩會”答記者提問時，特別提及了兩類風險：一是房子老化等帶來的安全隱患等風險，這將成為未來城市更新非常主要的內容；另一個風險就是房地產自身的高負債，以及房地產與地方債、其他風險風險交織可能引發的系統性風險。對于這一類風險，倪虹提出要用“抓兩頭、帶中間”的方法，以“精準拆彈”的方式化解風險。馬光遠：現在是出手買房的好時機嗎？

“一頭”是抓優質房企，一視同仁支持優質國有房企和優質民營房企，改善他們的資產負債狀況，滿足他們合理的融資需求；另“一頭”是抓出險的房企，一方面幫助他們能夠自救，另一方面嚴格依法依規處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關，要讓他們付出應有代價。同時，要大力整頓房地產市場秩序，營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍，讓人民群眾放心購房、放心租房。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的马光远：现在是出手买房的好时机吗？大涨没有可能的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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