“瑕疵”產權的披露

評估準則中關于“資產權屬”規范

五要點：應該關注，查驗權屬資料，披露權屬及其資料，不得保證（有問題企業擔責），要求承諾。

權屬資料不完整，可能不一定導致產權的瑕疵。（有時候是資產的變賣等）但這超出了估值人員執業能力范圍。需要中委托方出具相關承諾和說明的基礎上，進行披露。

產權“瑕疵”的客觀披露：圍繞事實，而不是法律解釋。圍繞“產權資料”是否完整、產權證明辦理情況，而不是產權是否清晰，進行說明。

產業增長是律師責任，而不是評估師責任。評估師不能超越邊界去研究，沒有責任不要去保證。增長性不是由評估師來驗證。

產權“瑕疵”披露的前提——企業說明：上述披露，都存在委托人首先出具相關承諾和說明的問題。

“受限”程序規范：

原因：客觀原因

現象：不能或完全履行程序（與常規相比）

補救：替代程序彌補限制

后果：對評估結論產生重大影響，影響的處理

委托方和相關當事方出具的重要事項承諾書：描述性內容、說明性內容、承諾性內容

總結

以上是生活随笔為你收集整理的估值报告写作第四讲——第五届CVA估值建模精英计划的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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