連日來，重慶市房企協會傳來“爆雷”的消息，受到廣泛關注。

據重慶當地媒體報道，該房地產公司已被曝出私人債務違約、高管辭職等消息。

從各方披露的信息來看，曾經位列“重慶房企三甲”、與龍湖、金科同名的協鑫，遇到了很多問題。

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債券違約的高級別變化

協鑫與新加坡黃金所有者的關系“陷入困境”

在3月9日私債被攻破之前，協鑫的長期債務評級被聯合信用評級從A下調至BB。

向下調整的原因主要有兩個:協鑫銷售金額下降，流動性緊張，短期償債壓力大；公司間接第一大股東的三名董事相繼辭職。

有媒體報道稱，協鑫與去年第一大股東新加坡鴻隆集團的子公司城市發展集團(CDL)的關系陷入僵局，后續投資受阻。

2020年4月CDL成為協信最大股東2020年4月，CDL成為協鑫第一大股東。

2014年，協鑫進入全國房企50強。但在那一年，協鑫創始人吳旭因參與宋林案被紀檢部門帶走調查，并于年底回國。

2015年起，協鑫開始大規模轉型，布局農業、特色小鎮、長租公寓等領域。

然而，多元化并沒有給協鑫帶來新的增長空。

目前協鑫辦公商務占比高，住宅產品占比低，去污期長。

截至2020年上半年，協鑫負債373.63億元，其中短期負債166.05億元，而公司貨幣資金僅為26.21億元。

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富民的旅游盤已經關閉。

去年，我們獲得了昆明商業項目的經營權。

2013年，協鑫首次進入昆明，在五華區建設路開發協鑫天地項目。

該物業已交付入住，商業部分協鑫星光里于2016年12月開業。此后，協鑫在昆明主城區再無新增房產。

協信星光里協信星光里

直到2017年，協鑫與清華控股聯手成立蒂奇協鑫集團，搬到昆明郊區建設文化旅游項目。

資料顯示，蒂奇協鑫于2018年與富民縣簽訂合作開發協議，在富民縣大營街道舒克村投資約120億元建設蒂奇協鑫科技旅游小鎮。

啟迪協信科技文旅小鎮效果圖蒂奇科技文化旅游小鎮效果圖

據公開報道，蒂奇協鑫科技文化旅游小鎮規劃用地超過1.7萬畝，預計開發年限為6-8年。不過，去年有媒體透露，該項目從2018年開始停工，目前沒有最新消息。

除了未完成的出差，協鑫去年在昆明還有兩次搬家。

是協鑫旗下的“星光商業”，中標五華區海原高西新天地招商及商業運營管理服務。

二是昆明協鑫地產與“星光商務”聯合中標昆明綜合交通國際樞紐項目銷售代理及招商服務。

項目效果圖

相比兩個商業項目的投資經營權歸屬，接下來能否“拯救”1.7萬畝文化旅游項目顯然更受大家歡迎。

要知道，富民縣去年的GDP才105億，要引進這么一個上百億的項目可不容易。

關于協鑫接下來的命運變化，樓市將繼續跟蹤。

總結

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