7 月 13 日消息，咨詢公司麥肯錫近日發布的一項研究顯示，到 2030 年，向遠程辦公的轉變可能會使全球主要城市的辦公樓價值損失 8000 億美元（備注：當前約 5.74 萬億元人民幣）。

麥肯錫調查了北京、休斯頓、倫敦、紐約、巴黎、慕尼黑、舊金山、上海和東京這九個“超級明星”城市，結果顯示，到 2030 年，這些城市對辦公空間的需求將比疫情前下降約 13%。

麥肯錫表示，“超級明星”城市是指在世界城市 GDP 和 GDP 增長中所占份額較高的城市。

調查還稱，與疫情前相比，目前員工在辦公室工作的時間仍然少得多。遠程辦公似乎促進了人們遠離主要城市，部分原因是郊區住房價格更便宜，且人們也逐漸習慣了完整的在家工作模式。

在疫情之后，不少租戶都減少了他們的辦公空間，一些企業已經轉向永久性的混合工作模式。麥肯錫的報告稱，需求下降促使租戶與業主協商縮短租約，但短期租約可能會讓業主更難獲得融資。

除了空置率上升之外，全球商業地產公司還面臨著其地產估值急劇下降的問題，因為高利率環境下借貸成本飆升迫使投資者尋找更有利可圖的途徑。

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總結

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