深圳各銀行的房貸利率都是依照基準利率進行浮動的，基準利率為：

1、短期貸款：一年以內（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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住房貸款怎么辦理

1、遞交貸款申請：在用戶簽訂了購房合同后，就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認可后，準備好材料后就可以遞交給銀行審批，這個是十分關鍵的一個步驟；

2、銀行受理調查：在銀行接到申請人的材料后，銀行審批時間通常在15個工作日左右，最多不超過1個月；

3、銀行核實審批：貸款銀行針對申請人的全部狀況進行核實，倘若申請人的個人信用不良，那么貸款申請便會不成功，所以用戶在日常生活中累積優良的個人信用是十分關鍵的；

4、雙方辦理相關手續：銀行到時間會告知申請人，在該銀行開戶，領取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質押和保險等相關貸款擔保手續；

5、銀行派發貸款：等全部的手續辦理結束后，銀行會將貸款資產直接打進房地產商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就創立了，借款人一定要按照規定還貸。

房貸怎么選銀行

1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，在申辦貸款的時候選擇大銀行去進行貸款，對客戶來說，大銀行會更穩定，金融產品的多樣化和還會提供高效優質的服務，后期服務也更有保障；

2、看銀行利率：貸款買房時，貸款利率對買家來說非常重要，貸款利率與利息有關。由于不同城市房地產的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二套房屋時會面臨利率上調的問題，因此買家需要進行更多的比較，選擇更適合本人的；

3、看違約金：在貸款之后，假如貸款者沒有按照約定的時間去還貸款，那么肯定會產生違約金，但是除了逾期會產生違約金之外，甚至有些銀行對部分提前還貸也收違約金，這對于想以部分提前還貸來節省利息的客戶來說壓力較大。因此在比較銀行時，要問明白違約金的限制。

本文主要寫的是深圳房貸利率2022有關知識點，內容僅作參考。

總結

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