25大城市哪里买房好
生活随笔
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25大城市哪里买房好
小編覺得挺不錯(cuò)的,現(xiàn)在分享給大家,幫大家做個(gè)參考.
近年來，居高不下的房?jī)r(jià)已是各個(gè)城市都人人喊打的過街老鼠，難道還有哪個(gè)城市買房合算嗎？
常言道，幸福總是相對(duì)的，房?jī)r(jià)也是如此。沒準(zhǔn)，不停抱怨的你還身在福中不知福呢？至少，深圳和蘇州的讀者看過這個(gè)調(diào)查報(bào)道后應(yīng)該感到些安慰。
深圳——中國安居第一城
在深圳買房最劃算？不是開玩笑吧？
的確不是。盡管深圳的平均房?jī)r(jià)僅次于上海而高居全國第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消這一不利影響。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一 個(gè)深圳普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房，需要8.81年的時(shí)間，在25個(gè)城市中是需要時(shí)間最短的，比青島的16.44年和上海 的15.93年幾乎短了一倍。
在深圳，7000元左右單價(jià)就可以在多數(shù)區(qū)域，甚至在正在形成的中心區(qū)――福田區(qū)買到不錯(cuò)的房子，這不知道要羨煞多少上海人――這個(gè)價(jià)格在上海的外環(huán)線以內(nèi)別想買什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海還要高出61％！
最高的人均可支配收入與相對(duì)較低的房?jī)r(jià)完美結(jié)合，讓我們不容置疑把“中國安居第一城”的稱號(hào)送給了深圳。
蘇州——江南安居天堂?
人均可支配收入水平在25個(gè)大城市中排名第8，而商品房平均售價(jià)卻排在第11名。盡管距離上海比杭州更近，且同有天堂的美譽(yù)，但蘇州的房?jī)r(jià)受上海的影響遠(yuǎn)比杭州低的多。
這一切，使得蘇州在我們?cè)u(píng)比的25大城市中排名第二就不不足為奇了。
值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分別位列倒數(shù)第2、3、4名，可見長(zhǎng)三角城市群的房?jī)r(jià)泡沫為全國之冠，在江南安居樂業(yè)已經(jīng)越來越難。
尚幸還有蘇州。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)蘇州普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房，需要9.02年的時(shí)間，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的時(shí)間。
當(dāng)前，“江南居住天堂”無疑是蘇州。
長(zhǎng)沙——中南福地?
????長(zhǎng)沙人均可支配收入水平排名第14位，成為中西部城市中居民收入率先突破萬元大關(guān)的城市，但平均房?jī)r(jià)卻排在第22位。
在與武漢、鄭州、南昌、西安和重慶等五個(gè)鄰近及同等城市的對(duì)比中，長(zhǎng)沙人均可支配收入具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但房?jī)r(jià)卻又比這些城市低。可見，長(zhǎng)沙是中南，甚至中西部地區(qū)買房的福地。
難怪有人預(yù)測(cè)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)2005年還有20％的上漲空間。不知道它會(huì)不會(huì)成為溫州炒房團(tuán)等炒家看中的下一個(gè)目標(biāo)。
青島——名牌之城，居最不易?
談到房?jī)r(jià)的高企，人們往往會(huì)想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房?jī)r(jià)為4439元的青島，平均房?jī)r(jià)排名位列25城之第八，似乎并不顯山露水。但這是絕對(duì)值。青島的人均可支配收入遠(yuǎn)低于上海、深圳、北京等地，而房?jī)r(jià)卻低不了多少。
青島可能是中國馳名商標(biāo)最多的城市，提起海爾、海信、青啤等島城名牌，數(shù)不勝數(shù)的韓國企業(yè)，以及海灘、棧橋、2008年奧運(yùn)會(huì)在這里舉行的帆船比賽， 青島人的自豪溢于言表，但在人后，他們也不得不咽下買房最不合算的苦酒。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)青島三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米 的商品房，平均需要16.44年時(shí)間，比上海還要常0.51年。但厚道、淳樸的青島人對(duì)高房?jī)r(jià)發(fā)出的抱怨，卻比上海人不知低了多少分貝。
名牌之城，居最不易。
上海、杭州——房產(chǎn)泡沫風(fēng)向城?
????關(guān)于上海、杭州房?jī)r(jià)泡沫的話題已經(jīng)說的不能再多了。如今，這兩座城市已經(jīng)成了中國房產(chǎn)泡沫論者首當(dāng)其沖的靶子。
無論為上海和杭州高房?jī)r(jià)辯護(hù)的聲音多么冠冕堂皇，記者在上海采訪中遇到的一位40多歲的中年公司女職員的話讓人印象深刻：我們普通的上海人，一個(gè)小小的兩居室，就是一生的夢(mèng)想！
相信這句話也能得到多數(shù)杭州人的同感。
貴陽——莫名的房?jī)r(jià)沖動(dòng)?
貴陽的人均可支配收入在西南的重慶、成都、昆明等幾個(gè)城市中最低，而平均商品房房?jī)r(jià)卻僅次于昆明高居第二。再加上貴陽的地緣劣勢(shì)和人居環(huán)境因素，位列36城市。
當(dāng)然，西南房?jī)r(jià)泡沫之最的帽子也當(dāng)之無愧戴到了它的頭上。
按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)貴陽普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房，需要14.26年的時(shí)間，比重慶、成都等城市足足常了2年時(shí)間有余。
與重慶兩江環(huán)抱的山水之城、西部唯一直轄市、成都的休閑之都、昆明的春城、“東方日內(nèi)瓦”等概念相比，貴陽顯然缺少有力的概念，這更讓人對(duì)貴陽的“房?jī)r(jià)沖動(dòng)”感到莫名其妙。
經(jīng)過調(diào)查，《個(gè)人理財(cái)》雜志為讀者提供了2004年全國最具影響力的25個(gè)大城市的商品房平均售價(jià)（每平方米），其中，上海商品房以6627元高居全 國之首，深圳、廣州、杭州、寧波、北京也以超出5000元的價(jià)位緊跟其后，表面看起來，這些城市似乎都是買房最不合算的城市，而合肥、石家莊、蘭州分別以 2220元、2270元、2438元的單價(jià)位居倒數(shù)第一、二、三名，似乎是買房最合算（便宜）的城市。?
25大城市買房合算程度排行榜
數(shù)據(jù)依次為：排名?城市?04年居民家庭人均可支配收入（元）?3口之家年收入(元)?3口之家年節(jié)余(元)?每平米商品房平均房?jī)r(jià)（元）?簡(jiǎn)約兩居室平均總價(jià)（70平米）（元）?3口之家購買一套簡(jiǎn)約兩居室需要年限
1?深圳?27406?82218?46864?5897?412790?8.81
2?蘇州?14557?43671?24892?3209?224630?9.02
3?長(zhǎng)沙?11032?33096?18865?2500?175000?9.28
4?濟(jì)南?12000?36000?20520?2979?208530?10.16
5?福州?11500?34500?19665?2869?200830?10.21
6?合肥?8610?25830?14723?2220?155400?10.55
7?武漢?9545?28635?16322?2520?176400?10.81
8?石家莊?8515?25545?14561?2270?158900?10.91
9?成都?9980?29940?17066?2868?200760?11.76
10?重慶?9300?27900?15903?2732?191240?12.03
11?哈爾濱?8760?26280?14980?2574?180180?12.03
12?鄭州?9015?27045?15416?2650?185500?12.03
13?廈門?14484?43452?24768?4400?308000?12.44
14?沈陽?8880?26640?15185?2826?197820?13.03
15?廣州?17678?53034?30229?5660?396200?13.11
16?北京?15667?47001?26791?5052?353640?13.2
17?寧波?16275?48825?27830?5251?367570?13.21
18?蘭州?7538?22614?12890?2438?170660?13.24
19?南昌?8570?25710?14655?2777?194390?13.26
20?貴陽?8900?26700?15219?3100?217000?14.26
21?西安?8580?25740?14672?3007?210490?14.35
22?南京?11201?33603?19154?4115?288050?15.04
23?杭州?14865?44595?25419?5651?395570?15.56
24?上海?17026?51078?29114?6627?463890?15.93
25?青島?11050?33150?18896?4439?310730?16.44
（文中數(shù)據(jù)均為本刊綜合各種權(quán)威資料并整理、計(jì)算所得，僅供參考，不作其它經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)之用途）（據(jù)《個(gè)人理財(cái)》雜志）
?
(魚公摘自第一理財(cái)網(wǎng))
常言道，幸福總是相對(duì)的，房?jī)r(jià)也是如此。沒準(zhǔn)，不停抱怨的你還身在福中不知福呢？至少，深圳和蘇州的讀者看過這個(gè)調(diào)查報(bào)道后應(yīng)該感到些安慰。
深圳——中國安居第一城
在深圳買房最劃算？不是開玩笑吧？
的確不是。盡管深圳的平均房?jī)r(jià)僅次于上海而高居全國第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消這一不利影響。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一 個(gè)深圳普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房，需要8.81年的時(shí)間，在25個(gè)城市中是需要時(shí)間最短的，比青島的16.44年和上海 的15.93年幾乎短了一倍。
在深圳，7000元左右單價(jià)就可以在多數(shù)區(qū)域，甚至在正在形成的中心區(qū)――福田區(qū)買到不錯(cuò)的房子，這不知道要羨煞多少上海人――這個(gè)價(jià)格在上海的外環(huán)線以內(nèi)別想買什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海還要高出61％！
最高的人均可支配收入與相對(duì)較低的房?jī)r(jià)完美結(jié)合，讓我們不容置疑把“中國安居第一城”的稱號(hào)送給了深圳。
蘇州——江南安居天堂?
人均可支配收入水平在25個(gè)大城市中排名第8，而商品房平均售價(jià)卻排在第11名。盡管距離上海比杭州更近，且同有天堂的美譽(yù)，但蘇州的房?jī)r(jià)受上海的影響遠(yuǎn)比杭州低的多。
這一切，使得蘇州在我們?cè)u(píng)比的25大城市中排名第二就不不足為奇了。
值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分別位列倒數(shù)第2、3、4名，可見長(zhǎng)三角城市群的房?jī)r(jià)泡沫為全國之冠，在江南安居樂業(yè)已經(jīng)越來越難。
尚幸還有蘇州。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)蘇州普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房，需要9.02年的時(shí)間，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的時(shí)間。
當(dāng)前，“江南居住天堂”無疑是蘇州。
長(zhǎng)沙——中南福地?
????長(zhǎng)沙人均可支配收入水平排名第14位，成為中西部城市中居民收入率先突破萬元大關(guān)的城市，但平均房?jī)r(jià)卻排在第22位。
在與武漢、鄭州、南昌、西安和重慶等五個(gè)鄰近及同等城市的對(duì)比中，長(zhǎng)沙人均可支配收入具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但房?jī)r(jià)卻又比這些城市低。可見，長(zhǎng)沙是中南，甚至中西部地區(qū)買房的福地。
難怪有人預(yù)測(cè)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)2005年還有20％的上漲空間。不知道它會(huì)不會(huì)成為溫州炒房團(tuán)等炒家看中的下一個(gè)目標(biāo)。
青島——名牌之城，居最不易?
談到房?jī)r(jià)的高企，人們往往會(huì)想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房?jī)r(jià)為4439元的青島，平均房?jī)r(jià)排名位列25城之第八，似乎并不顯山露水。但這是絕對(duì)值。青島的人均可支配收入遠(yuǎn)低于上海、深圳、北京等地，而房?jī)r(jià)卻低不了多少。
青島可能是中國馳名商標(biāo)最多的城市，提起海爾、海信、青啤等島城名牌，數(shù)不勝數(shù)的韓國企業(yè)，以及海灘、棧橋、2008年奧運(yùn)會(huì)在這里舉行的帆船比賽， 青島人的自豪溢于言表，但在人后，他們也不得不咽下買房最不合算的苦酒。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)青島三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米 的商品房，平均需要16.44年時(shí)間，比上海還要常0.51年。但厚道、淳樸的青島人對(duì)高房?jī)r(jià)發(fā)出的抱怨，卻比上海人不知低了多少分貝。
名牌之城，居最不易。
上海、杭州——房產(chǎn)泡沫風(fēng)向城?
????關(guān)于上海、杭州房?jī)r(jià)泡沫的話題已經(jīng)說的不能再多了。如今，這兩座城市已經(jīng)成了中國房產(chǎn)泡沫論者首當(dāng)其沖的靶子。
無論為上海和杭州高房?jī)r(jià)辯護(hù)的聲音多么冠冕堂皇，記者在上海采訪中遇到的一位40多歲的中年公司女職員的話讓人印象深刻：我們普通的上海人，一個(gè)小小的兩居室，就是一生的夢(mèng)想！
相信這句話也能得到多數(shù)杭州人的同感。
貴陽——莫名的房?jī)r(jià)沖動(dòng)?
貴陽的人均可支配收入在西南的重慶、成都、昆明等幾個(gè)城市中最低，而平均商品房房?jī)r(jià)卻僅次于昆明高居第二。再加上貴陽的地緣劣勢(shì)和人居環(huán)境因素，位列36城市。
當(dāng)然，西南房?jī)r(jià)泡沫之最的帽子也當(dāng)之無愧戴到了它的頭上。
按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)貴陽普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房，需要14.26年的時(shí)間，比重慶、成都等城市足足常了2年時(shí)間有余。
與重慶兩江環(huán)抱的山水之城、西部唯一直轄市、成都的休閑之都、昆明的春城、“東方日內(nèi)瓦”等概念相比，貴陽顯然缺少有力的概念，這更讓人對(duì)貴陽的“房?jī)r(jià)沖動(dòng)”感到莫名其妙。
經(jīng)過調(diào)查，《個(gè)人理財(cái)》雜志為讀者提供了2004年全國最具影響力的25個(gè)大城市的商品房平均售價(jià)（每平方米），其中，上海商品房以6627元高居全 國之首，深圳、廣州、杭州、寧波、北京也以超出5000元的價(jià)位緊跟其后，表面看起來，這些城市似乎都是買房最不合算的城市，而合肥、石家莊、蘭州分別以 2220元、2270元、2438元的單價(jià)位居倒數(shù)第一、二、三名，似乎是買房最合算（便宜）的城市。?
25大城市買房合算程度排行榜
數(shù)據(jù)依次為：排名?城市?04年居民家庭人均可支配收入（元）?3口之家年收入(元)?3口之家年節(jié)余(元)?每平米商品房平均房?jī)r(jià)（元）?簡(jiǎn)約兩居室平均總價(jià)（70平米）（元）?3口之家購買一套簡(jiǎn)約兩居室需要年限
1?深圳?27406?82218?46864?5897?412790?8.81
2?蘇州?14557?43671?24892?3209?224630?9.02
3?長(zhǎng)沙?11032?33096?18865?2500?175000?9.28
4?濟(jì)南?12000?36000?20520?2979?208530?10.16
5?福州?11500?34500?19665?2869?200830?10.21
6?合肥?8610?25830?14723?2220?155400?10.55
7?武漢?9545?28635?16322?2520?176400?10.81
8?石家莊?8515?25545?14561?2270?158900?10.91
9?成都?9980?29940?17066?2868?200760?11.76
10?重慶?9300?27900?15903?2732?191240?12.03
11?哈爾濱?8760?26280?14980?2574?180180?12.03
12?鄭州?9015?27045?15416?2650?185500?12.03
13?廈門?14484?43452?24768?4400?308000?12.44
14?沈陽?8880?26640?15185?2826?197820?13.03
15?廣州?17678?53034?30229?5660?396200?13.11
16?北京?15667?47001?26791?5052?353640?13.2
17?寧波?16275?48825?27830?5251?367570?13.21
18?蘭州?7538?22614?12890?2438?170660?13.24
19?南昌?8570?25710?14655?2777?194390?13.26
20?貴陽?8900?26700?15219?3100?217000?14.26
21?西安?8580?25740?14672?3007?210490?14.35
22?南京?11201?33603?19154?4115?288050?15.04
23?杭州?14865?44595?25419?5651?395570?15.56
24?上海?17026?51078?29114?6627?463890?15.93
25?青島?11050?33150?18896?4439?310730?16.44
（文中數(shù)據(jù)均為本刊綜合各種權(quán)威資料并整理、計(jì)算所得，僅供參考，不作其它經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)之用途）（據(jù)《個(gè)人理財(cái)》雜志）
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(魚公摘自第一理財(cái)網(wǎng))
總結(jié)
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