針對目前物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛多，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低，社會滿意度不高等問題，近期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)一步加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管力度，四舉措推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)工作。 　　 一是要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照《宿遷市市區(qū)物業(yè)管理辦法》，必須在小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房和公示欄內(nèi)長期公布物業(yè)管理法規(guī)制度、保安、保潔等責(zé)任制度、物業(yè)服務(wù)等級內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容、服務(wù)承諾及物業(yè)服務(wù)崗位監(jiān)督臺；限期公布2010年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)收支帳目。 　　 二是要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取各種形式廣泛宣傳文明禮儀知識，讓廣大業(yè)主自覺認(rèn)真履行《業(yè)主規(guī)約》，維護(hù)物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序安全的責(zé)任和義務(wù)，要通過小區(qū)黨支部、宣傳欄、懸掛條幅、配置溫馨提示牌、送傳單等形式廣泛宣傳文明創(chuàng)建，倡導(dǎo)業(yè)主的文明意識。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對小區(qū)文明行為和不文明行為，如亂丟垃圾、車輛亂停放、扯繩晾衣、亂安亂裝、違章搭建、破壞綠化等進(jìn)行影像采集，統(tǒng)一匯總，并于每月底前集中或及時(shí)上報(bào)，通過新聞媒體進(jìn)行公布。 　　 三是要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對所服務(wù)的物業(yè)小區(qū)進(jìn)行一次拉網(wǎng)式的排查，在雨季來臨前，對防汛防澇的設(shè)施、危房、危墻、屋頂、外墻懸掛物、地下室、地下車庫、發(fā)電設(shè)施、雨水管道、明溝、暗溝等進(jìn)行全面認(rèn)真排查，如用維修資金需經(jīng)業(yè)主委員會同意后，分別于6月底和11月底前兩次集中履行報(bào)批手續(xù)，及時(shí)消除隱患。否則，發(fā)現(xiàn)一起雨季集中投訴、信訪或因公共部位、公共設(shè)施設(shè)備維修不到位造成信訪投訴的，要通報(bào)批評，記入不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其資質(zhì)證書或建議業(yè)主委員會解除聘用合同。 　　 四是對業(yè)主、使用人未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以催交，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按每日萬分之五加收滯納金或向人民法院起訴，但不得以此為由，擅自停水、停電以及做出其它違反規(guī)定的行為。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將采取日常檢查、明查暗訪等形式對物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對違反規(guī)定行為的，將結(jié)合信用管理，依據(jù)物業(yè)管理法規(guī)等有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅查處。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的宿迁住建局四项措施督促做好住宅小区物业服务工作的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。