恒大，許家印在起這個企業名字的時候，就違背了自然規律，沒有任何東西可以恒大，甚至宇宙都有可能膨脹之后，再坍塌為一個奇點，周而復始。

1月19日，香港高院發布消息，要求中國恒大清盤，這一紙判決極有可能成為壓垮恒大的最后一根稻草，如果恒大清盤退市，160萬爛尾樓業主怎么辦？為什么說許家印轉移到國外的資產，依然保不住？

清盤

許家印被抓的第123天，中國恒大被香港高等法院，頒布清盤令，這意味這恒大與債權人的談判徹底談崩了。

香港法院表示，已經給足了恒大重組的時間，但是恒大并沒有在限定的時間內給出方案。

不好意思，就要清盤了。

什么是清盤呢？

用我們能聽懂的詞語表示，就是進入了破產清算程序。

恒大，真正的破產了。

這也意味著爛尾樓業主的房子，可能懸了。

為什么這么說？

在香港地區，當公司陷入嚴重的債務困境時，其債權人可以向法院提出清盤申請。

一旦清盤呈請被法院接受，將舉行清盤呈請聆訊。

如果聆訊通過，法院將發出強制清盤令，進而啟動破產清算程序。

作為恒大集團的救命稻草，恒大汽車執行董事劉永灼也被捕，預示著恒大最后的希望已經破滅。

恒大集團的破產清算已經成為定局，而許家印的命運也將迎來重大轉折。

在恒大集團的破產清算過程中，債權人將面臨巨大的損失。

于恒大集團和許家印本人來說，破產清算或許是一種解脫。

但是，對于債權人來說，這可能預示著他們也接受損失落地的事實。

他們需要面對的不僅僅是恒大集團的破產清算，更是如何追回自己的損失。

在這個過程中，債權人需要采取積極的措施，尋求法律援助和專家建議，以最大程度地減少自己的損失。

監管機構和政府部門也需要對恒大集團的破產清算進行密切關注。

他們需要采取有效的措施，確保破產清算的順利進行，并防止可能出現的風險和問題。

那么，這個順序是怎么樣的呢？是先還銀行的錢，還是先支付員工工資？還是先保交樓呢？

償債順序

由于恒大的負債過多，其資產遠遠不足以覆蓋其負債，那么清盤后所得到的資金，必然有一個優先償還的順序，業主們排名第幾，多少業主會遭受損失呢？

一般破產清算程序的開始，通常是由企業本身、債權人或股東向法院提出破產申請。

在申請中，需要提供公司的資產和負債情況，以便法院決定是否受理。

法院在受理破產申請后，會指定一名管理人，負責后續的清算工作。

管理人的職責是接管破產企業的財產，并對其進行處置，以償還債務。

接下來，破產企業的債權人需要向管理人申報債權。

管理人會對這些債權進行審核，確認其合法性和有效性。

在確認了債權后，管理人會對破產企業的資產進行評估，并決定如何變賣這些資產，以最大限度地償還債務。

變賣資產后，所得的款項將用于清償債務，根據債權的優先級，債權人會按照比例獲得相應的清償。

既然香港法院申請，那么優先處理恒大在香港地區的債權人和恒大的糾紛。

償債的順序，大概是這樣的：

在任何公司破產清算的過程中，首先要確保的是清算工作的順利進行。

這包括支付清算過程中的各項費用，如會計師、律師等中介機構的費用。

此外，職工工資、社保費用以及法定補償金也是優先支付的對象。

這是為了保障企業員工的合法權益，避免因破產造成的社會不穩定因素。

接著稅務部門作為國家利益的代表，其稅款債權也需得到優先保障。

這意味著，在公司資產不足以支付所有債務的情況下，稅款將優先得到清償。

這也是維護國家稅收權益、保障市場公平競爭的必要之舉。

接下來，才是爛尾樓業主的債務，這些債務可能來自銀行貸款、供應商欠款、客戶預付款等各種來源。

據恒大自己公布的金額顯示，保交樓需要6000億的資金，但現在的資產，可能遠沒有這些。

所以在項目上也會有一定的傾向，比如完工程度比較高和只建了一個大門的，肯定傾向于前者。

所以，這后一部分業主，可能只能暫時認栽了。

最后將剩余的財產分配給股東，當然恒大肯定走不到最后一步。

按目前恒大的財務來說，必然會有極大一部分業主的利益要損失，這部分損失正常情況下也不應該由國家負擔。

但這里面有一個值得商榷的東西，就是恒大雖然宣布清盤，但是目前還有恒大物業、恒大汽車等優質的資產。

這些資產在后續會產生源源不斷地受益，這些收益如何處理，才是部分債權人應該關注的重點問題，也是唯一可以爭取的東西。

如果這些資產在短時間被賤賣，那么明顯不符合債權人利益。

轉移的資產怎么辦？

除了境內的債務，恒大還背負著巨額的境外債務，許老板雖然與妻子離婚，但在二人婚姻存續期間所借的債務并不會因此消失。

雖然許家印在國外設立了家族信托基金，原則上這部分基金即使企業家破產了，也會得到保護。

但隨著許老板東窗事發，和對劉永灼等人的定性，決定了這部分財產也保不住了，因為家族信托是在企業良好的狀態下設立，才是合法的。

如果通過非法手段，隱藏或者故意轉移財產，在企業已經破產的情況下，通過虛假信息涉及家族基金的，美國法律也不會保護。

比如張蘭在國外設立的家族信托被擊穿，就是這個原因。

接盤方發現張蘭在俏江南上市之前，財務數據就是虛假的，所以其拿到的股權轉讓金就是違法的。

所以，只要內地債權人在境外起訴恒大，這筆轉移出去的錢是可以要回來的。

但是還有一個問題，即恒大本身就有海外負債。

境外債權人絕不會輕易放過許家印和丁玉梅，他們已經被追訴，要求共同承擔債務責任。

這也意味著，即使許老板的前妻帶走了部分財產，她也無法安全地躲避這場債務的“暴風雨”。

恒大事件的結局，無疑給那些還在盲目追求快速擴張的企業敲響了警鐘。

這個曾經風光無限的地產巨頭，如今陷入困境，標志著過去那種不顧風險、追求規模和速度的時代已經結束。

在恒大走向沒落的背后，我們看到了一個時代的結束和一個新時代的開始。

這個時代教會了我們一個寶貴的教訓：企業應穩健發展，不能盲目追求規模和速度而忽視了風險控制。

對于老百姓的切身利益，一定要做好安全墊，防止恒大的悲劇再發生。

如今，我們站在新的歷史節點上，必須深刻反思過去，吸取教訓，確保類似恒大這樣的事情不再發生，只有這樣，我們才能迎來一個更加健康、穩定和可持續發展的未來。

支持爛尾樓業主，辛苦您評論點贊吧！感謝感謝！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的恒大清盘判决书来了，许家印财富终归零，但烂尾楼业主怎么办？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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