恒大，許家印在起這個(gè)企業(yè)名字的時(shí)候，就違背了自然規(guī)律，沒有任何東西可以恒大，甚至宇宙都有可能膨脹之后，再坍塌為一個(gè)奇點(diǎn)，周而復(fù)始。

1月19日，香港高院發(fā)布消息，要求中國恒大清盤，這一紙判決極有可能成為壓垮恒大的最后一根稻草，如果恒大清盤退市，160萬爛尾樓業(yè)主怎么辦？為什么說許家印轉(zhuǎn)移到國外的資產(chǎn)，依然保不住？

清盤

許家印被抓的第123天，中國恒大被香港高等法院，頒布清盤令，這意味這恒大與債權(quán)人的談判徹底談崩了。

香港法院表示，已經(jīng)給足了恒大重組的時(shí)間，但是恒大并沒有在限定的時(shí)間內(nèi)給出方案。

不好意思，就要清盤了。

什么是清盤呢？

用我們能聽懂的詞語表示，就是進(jìn)入了破產(chǎn)清算程序。

恒大，真正的破產(chǎn)了。

這也意味著爛尾樓業(yè)主的房子，可能懸了。

為什么這么說？

在香港地區(qū)，當(dāng)公司陷入嚴(yán)重的債務(wù)困境時(shí)，其債權(quán)人可以向法院提出清盤申請(qǐng)。

一旦清盤呈請(qǐng)被法院接受，將舉行清盤呈請(qǐng)聆訊。

如果聆訊通過，法院將發(fā)出強(qiáng)制清盤令，進(jìn)而啟動(dòng)破產(chǎn)清算程序。

作為恒大集團(tuán)的救命稻草，恒大汽車執(zhí)行董事劉永灼也被捕，預(yù)示著恒大最后的希望已經(jīng)破滅。

恒大集團(tuán)的破產(chǎn)清算已經(jīng)成為定局，而許家印的命運(yùn)也將迎來重大轉(zhuǎn)折。

在恒大集團(tuán)的破產(chǎn)清算過程中，債權(quán)人將面臨巨大的損失。

于恒大集團(tuán)和許家印本人來說，破產(chǎn)清算或許是一種解脫。

但是，對(duì)于債權(quán)人來說，這可能預(yù)示著他們也接受損失落地的事實(shí)。

他們需要面對(duì)的不僅僅是恒大集團(tuán)的破產(chǎn)清算，更是如何追回自己的損失。

在這個(gè)過程中，債權(quán)人需要采取積極的措施，尋求法律援助和專家建議，以最大程度地減少自己的損失。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)和政府部門也需要對(duì)恒大集團(tuán)的破產(chǎn)清算進(jìn)行密切關(guān)注。

他們需要采取有效的措施，確保破產(chǎn)清算的順利進(jìn)行，并防止可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。

那么，這個(gè)順序是怎么樣的呢？是先還銀行的錢，還是先支付員工工資？還是先保交樓呢？

償債順序

由于恒大的負(fù)債過多，其資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以覆蓋其負(fù)債，那么清盤后所得到的資金，必然有一個(gè)優(yōu)先償還的順序，業(yè)主們排名第幾，多少業(yè)主會(huì)遭受損失呢？

一般破產(chǎn)清算程序的開始，通常是由企業(yè)本身、債權(quán)人或股東向法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。

在申請(qǐng)中，需要提供公司的資產(chǎn)和負(fù)債情況，以便法院決定是否受理。

法院在受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，會(huì)指定一名管理人，負(fù)責(zé)后續(xù)的清算工作。

管理人的職責(zé)是接管破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其進(jìn)行處置，以償還債務(wù)。

接下來，破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人需要向管理人申報(bào)債權(quán)。

管理人會(huì)對(duì)這些債權(quán)進(jìn)行審核，確認(rèn)其合法性和有效性。

在確認(rèn)了債權(quán)后，管理人會(huì)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并決定如何變賣這些資產(chǎn)，以最大限度地償還債務(wù)。

變賣資產(chǎn)后，所得的款項(xiàng)將用于清償債務(wù)，根據(jù)債權(quán)的優(yōu)先級(jí)，債權(quán)人會(huì)按照比例獲得相應(yīng)的清償。

既然香港法院申請(qǐng)，那么優(yōu)先處理恒大在香港地區(qū)的債權(quán)人和恒大的糾紛。

償債的順序，大概是這樣的：

在任何公司破產(chǎn)清算的過程中，首先要確保的是清算工作的順利進(jìn)行。

這包括支付清算過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如會(huì)計(jì)師、律師等中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。

此外，職工工資、社保費(fèi)用以及法定補(bǔ)償金也是優(yōu)先支付的對(duì)象。

這是為了保障企業(yè)員工的合法權(quán)益，避免因破產(chǎn)造成的社會(huì)不穩(wěn)定因素。

接著稅務(wù)部門作為國家利益的代表，其稅款債權(quán)也需得到優(yōu)先保障。

這意味著，在公司資產(chǎn)不足以支付所有債務(wù)的情況下，稅款將優(yōu)先得到清償。

這也是維護(hù)國家稅收權(quán)益、保障市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的必要之舉。

接下來，才是爛尾樓業(yè)主的債務(wù)，這些債務(wù)可能來自銀行貸款、供應(yīng)商欠款、客戶預(yù)付款等各種來源。

據(jù)恒大自己公布的金額顯示，保交樓需要6000億的資金，但現(xiàn)在的資產(chǎn)，可能遠(yuǎn)沒有這些。

所以在項(xiàng)目上也會(huì)有一定的傾向，比如完工程度比較高和只建了一個(gè)大門的，肯定傾向于前者。

所以，這后一部分業(yè)主，可能只能暫時(shí)認(rèn)栽了。

最后將剩余的財(cái)產(chǎn)分配給股東，當(dāng)然恒大肯定走不到最后一步。

按目前恒大的財(cái)務(wù)來說，必然會(huì)有極大一部分業(yè)主的利益要損失，這部分損失正常情況下也不應(yīng)該由國家負(fù)擔(dān)。

但這里面有一個(gè)值得商榷的東西，就是恒大雖然宣布清盤，但是目前還有恒大物業(yè)、恒大汽車等優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

這些資產(chǎn)在后續(xù)會(huì)產(chǎn)生源源不斷地受益，這些收益如何處理，才是部分債權(quán)人應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)問題，也是唯一可以爭(zhēng)取的東西。

如果這些資產(chǎn)在短時(shí)間被賤賣，那么明顯不符合債權(quán)人利益。

轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)怎么辦？

除了境內(nèi)的債務(wù)，恒大還背負(fù)著巨額的境外債務(wù)，許老板雖然與妻子離婚，但在二人婚姻存續(xù)期間所借的債務(wù)并不會(huì)因此消失。

雖然許家印在國外設(shè)立了家族信托基金，原則上這部分基金即使企業(yè)家破產(chǎn)了，也會(huì)得到保護(hù)。

但隨著許老板東窗事發(fā)，和對(duì)劉永灼等人的定性，決定了這部分財(cái)產(chǎn)也保不住了，因?yàn)榧易逍磐惺窃谄髽I(yè)良好的狀態(tài)下設(shè)立，才是合法的。

如果通過非法手段，隱藏或者故意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)的情況下，通過虛假信息涉及家族基金的，美國法律也不會(huì)保護(hù)。

比如張?zhí)m在國外設(shè)立的家族信托被擊穿，就是這個(gè)原因。

接盤方發(fā)現(xiàn)張?zhí)m在俏江南上市之前，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)就是虛假的，所以其拿到的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金就是違法的。

所以，只要內(nèi)地債權(quán)人在境外起訴恒大，這筆轉(zhuǎn)移出去的錢是可以要回來的。

但是還有一個(gè)問題，即恒大本身就有海外負(fù)債。

境外債權(quán)人絕不會(huì)輕易放過許家印和丁玉梅，他們已經(jīng)被追訴，要求共同承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。

這也意味著，即使許老板的前妻帶走了部分財(cái)產(chǎn)，她也無法安全地躲避這場(chǎng)債務(wù)的“暴風(fēng)雨”。

恒大事件的結(jié)局，無疑給那些還在盲目追求快速擴(kuò)張的企業(yè)敲響了警鐘。

這個(gè)曾經(jīng)風(fēng)光無限的地產(chǎn)巨頭，如今陷入困境，標(biāo)志著過去那種不顧風(fēng)險(xiǎn)、追求規(guī)模和速度的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。

在恒大走向沒落的背后，我們看到了一個(gè)時(shí)代的結(jié)束和一個(gè)新時(shí)代的開始。

這個(gè)時(shí)代教會(huì)了我們一個(gè)寶貴的教訓(xùn)：企業(yè)應(yīng)穩(wěn)健發(fā)展，不能盲目追求規(guī)模和速度而忽視了風(fēng)險(xiǎn)控制。

對(duì)于老百姓的切身利益，一定要做好安全墊，防止恒大的悲劇再發(fā)生。

如今，我們站在新的歷史節(jié)點(diǎn)上，必須深刻反思過去，吸取教訓(xùn)，確保類似恒大這樣的事情不再發(fā)生，只有這樣，我們才能迎來一個(gè)更加健康、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展的未來。

支持爛尾樓業(yè)主，辛苦您評(píng)論點(diǎn)贊吧！感謝感謝！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的恒大清盘判决书来了，许家印财富终归零，但烂尾楼业主怎么办？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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