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關(guān)于印發(fā)《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點(diǎn)實(shí)施意見(jiàn)》的通知

滬房地資廉［2000］423號(hào)

長(zhǎng)寧區(qū)、閘北區(qū)房地局： 現(xiàn)將《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點(diǎn)實(shí)施意見(jiàn)》印發(fā)給你們。請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二○○○年十一月三十日 上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點(diǎn)實(shí)施意見(jiàn) 根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》(滬府發(fā)［2000］41號(hào))精神，現(xiàn)就長(zhǎng)寧、閘北兩區(qū)廉租住房試點(diǎn)工作提出如下實(shí)施意見(jiàn)： 一、申請(qǐng)登記 (一)申請(qǐng)條件 申請(qǐng)享受本市廉租住房的家庭(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 1、家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障280元/人的標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助6個(gè)月以上； 2、家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，其他成員戶口遷入須滿1年以上； 3、家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米)； 4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推選出具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人。由申請(qǐng)人向區(qū)廉租辦提出書面申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料： 1、民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明； 2、廉租住房申請(qǐng)表； 3、家庭成員的身份證明； 4、家庭成員的戶籍證明； 5、現(xiàn)居住地的住房證明； 6、其它相關(guān)證明。 (二)審核程序 廉租辦應(yīng)當(dāng)實(shí)行一門式服務(wù)并自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)家庭住房、收入狀況的初審。 經(jīng)審核符合條件的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)家庭的基本情況在申請(qǐng)人戶籍所在地進(jìn)行公告。15日內(nèi)無(wú)人提出異議的，應(yīng)當(dāng)給予登記，使申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候配租；有人提出異議的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。 在輪候期間，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知區(qū)廉租辦。區(qū)廉租辦核實(shí)后，根據(jù)情況變化，進(jìn)行變更登記或者取消其本次配租資格。 二、配租辦法 (一)配租標(biāo)準(zhǔn) 申請(qǐng)家庭配租標(biāo)準(zhǔn)為人均居住面積7平方米(包括原住房居住面積)。 (二)配租方式 1、實(shí)物配租：對(duì)孤老、烈屬、殘疾等特殊申請(qǐng)家庭，提供按配租標(biāo)準(zhǔn)與人員結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》?#xff0c;租金每月按家庭總收入的5%收取。這些特殊對(duì)象也可選擇租金配租。 (1)增配 對(duì)于有兩對(duì)夫妻以上的申請(qǐng)家庭，或家庭人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜且增配的居住面積在10平方米以上的，可以采取增配的方式予以解決。 (2)套配 原住房騰退，另行配房。 2、租金配租：按配租標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米居住面積補(bǔ)貼40元租金，由申請(qǐng)家庭自行到市場(chǎng)租賃房屋，區(qū)廉租辦也可提供部分合適的房源供其選擇租賃。 (1)申請(qǐng)家庭實(shí)際所租房屋租金超出區(qū)廉租辦核定數(shù)的，超出部分由租金配租家庭自行承擔(dān)；如低于核定數(shù)額的，則按實(shí)際發(fā)生額領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。 (2)補(bǔ)貼租金的發(fā)放由區(qū)廉租辦書面通知配租家庭，配租家庭將該通知交與出租人，出租人憑《上海市城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書》和身份證到區(qū)廉租辦領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。 (三)配租排序 申請(qǐng)家庭配租順序的排列，應(yīng)當(dāng)按照受理日期先后確定，于同一日申請(qǐng)的，按困難程度排序。考慮到試點(diǎn)的起始階段有成批家庭同時(shí)申請(qǐng)，因此前3個(gè)月內(nèi)按困難程度排序，3個(gè)月后按申請(qǐng)日期排序。 (四)配租約定 1、配租家庭無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受配租方案的，區(qū)廉租辦可以取消其配租輪候資格，并在6個(gè)月內(nèi)不得重新申請(qǐng)。 2、配租家庭應(yīng)當(dāng)與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同，該租賃合同交區(qū)廉租辦備案后，方可入住或領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。 3、配租家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議約定的金額、期限和方式交納租金。 三、配租管理 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)對(duì)配租家庭的成員、住房、收入等狀況每年進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果提出處理意見(jiàn)： 1、配租家庭虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者租金補(bǔ)貼的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。 2、配租家庭人均月收入超過(guò)本市規(guī)定水平累計(jì)滿2年的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭，限期6個(gè)月內(nèi)遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。 3、配租家庭的人數(shù)增加而需要面積較大的住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新向廉租辦提出申請(qǐng)，并登記輪候。 配租家庭在其廉租住房使用期間，不能從事下列活動(dòng)： 1、改變廉租住房的使用性質(zhì)； 2、將廉租住房轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租； 3、將廉租住房的承租戶名變更為第三人； 4、將廉租住房上市交易。 配租家庭違反廉租住房政策、改變廉租住房使用性質(zhì)的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金，并取消其3年內(nèi)申請(qǐng)廉租住房的資格。 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)將受配租家庭的廉租住房情況書面通知物業(yè)公司和房地產(chǎn)交易中心，在此期間停止辦理該家庭住房的有關(guān)手續(xù)。 四、其它 (一)廉租住房的資金籌措貫徹多渠道、多途徑的方針。所需資金，市、區(qū)按50%比例分擔(dān)。廉租住房資金由區(qū)廉租辦專戶儲(chǔ)存、專項(xiàng)管理。市、區(qū)財(cái)政部門和市廉租辦對(duì)廉租住房資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。 (二)用于配租的廉租住房，如屬使用權(quán)房，憑廉租辦蓋章后，辦理進(jìn)戶手續(xù)，并免購(gòu)住房債券。

與50位技術(shù)專家面對(duì)面20年技術(shù)見(jiàn)證，附贈(zèng)技術(shù)全景圖

總結(jié)

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