日照华软游戏开发价格_开发区将是未来刚需人群的首选!
開發區真的只是備胎嗎?想必在日照人的心目中一定有一張區域排行榜,而排在榜首的一定是東城片區,這是無可厚非的,畢竟東城片區的各項資源是全市其他區域無法抗衡的,然后西城片區、山海天片區、石臼片區……緊隨其后,而我們的開發區只有在退無可退的情況下,才會被人想起。
一提到開發區,我想最先出現在腦海的兩個詞那就是工廠、鄉下,在開發區大小林立的工廠,給開發區人民留下了0不可磨滅的印象,現在聳立在開發區的大煙囪可以說是開發的地標建筑了,雖然開發區人民并不是非常喜歡這個煙囪。
環境
污染曾經是開發區最大的問題,在開發區集中了大量工廠,像木漿廠、糖廠等等在污染沒有治理的時候,這些工廠給開發區人民留下了一段不太美好的回憶。在開發區環境問題尤為突出,以至于現在人們提到開發區,想到的就是煙囪、空氣中的異味、各種的工廠,這種印象已經牢牢的刻在了日照人民的心中。
以至于看到如今煥然一新的開發區有的人還不敢相信,現在讓我們打開地圖我們會發現就在糖廠的旁邊就是開發區中學、連云港路小學如果污染真的很嚴重,會有學校建在這里嗎,這會對孩子們造成多大的身心影響?現在的開發區早就已經擺脫了環境污染的困擾,各大工廠的排污情況也得到的妥善的治理,藍天白云,青山綠水早就回到了開發區。
這其中臨近糖廠、木漿廠的盛和家園、東方景園、大唐華府這些樓盤最具代表性,真的有影響的話,也不會有人選擇這邊居住了,其中改善型的大唐華府的均價已經是10500元/㎡,剛需型的東方景園也是6699元/㎡的起價,在這邊一套不錯的房子,其價格也得在7500元/㎡左右。配套
基礎牢固,各類設施齊全,道路交通更是便利無比。說到開發區還有一個讓人印象深刻的地方,那就是大,開發區特別的大,大片的地方是農村,這給人感覺,開發區這個地方貧窮,各種設施不完善,但真的是這樣嗎?
當然不是,說到開發區的配套,道路交通這方面是最強大的,四通八達的道路,不但是經濟增長的動脈,生活在此的一種隱藏福利。各種的配套也不缺,醫院、超市、學校…這些生活配套分布在開發區的土地上,服務著開發區的人民。
靠著兗州路的錦繡華府、錦繡蘭園、大連花園都能迅速的到達大潤發商圈,而在北京路、臨沂路周邊大唐華府、東澤園、東方景園等項目則能快速的來到新市區,前往新市區的各個商圈,在這個家家都有汽車的時代,這種距離已經不再是分割城市的阻礙。
人力
資源優勢極大,外來人口眾多,大工廠、大企業聚集。開發區的設立距今已經近30年,1991年設立,在開發區的土地上,大大小小的工廠林立,這些工廠帶來了污染,也帶來了大量的工作崗位,帶動了日照的經濟增長。
隨著近幾年對環境的治理,開發區的環境已經大大的改善,而其中各項潛力也慢慢顯露,其中的人力優勢開始凸顯,開發區不但有眾多的常駐人口,還有大量的外來人口,在這里的外來人口是非常有可能轉化成常駐人口的,而且為了方便工作很多人都會選擇就近買房,這樣開發區的隱性市場就非常之大。
而且工廠、企業的聚集也讓開發區的市場更加的健康合理,不是單一的改善市場或剛需市場,市場的結構更加穩固,需求也是多種多樣的,更加趨向于多元性,更能夠帶動多元化的就業,容納多元化的人才,產生多元化的市場,這其中通過開發區的房價就能夠看出,價格區間非常之大5000~10000不等,貴的有日廣雅居、大唐華府,便宜的有50萬一套的百平住宅!
土地
資源是限制地區發展的重要因素之一,而土地資源則是開發區一個非常大的優勢,相比其他地區,開發區的土地資源更加豐富,地價也相對便宜,對于一些中小企業擁有更大的吸引力。土地資源豐富,地廣人稀的開發區,還能承載更多!土地資源是限制地區發展的重要因素之一,相比其他地區,開發區的土地資源更加豐富,地價也相對便宜,對于一些中小企業擁有更大的吸引力。
豐富的土地資源,能夠吸引更多的企業入駐,進而完善開發區一個整體結構,引導整個開發區朝著更好的方向發展,不同于西城片區的改造工程,從夾縫中尋找土地資源。
土地資源帶來的市場是非常巨大的,拆遷帶來的補償資金以及剛需人口,會大大刺激開發區的住房建設,對于剛需房的需求開發區可以說是整個市區最大的,曾經奎文苑開盤40天就創下了超百套的銷售記錄,而今年入市的幾個新盤也都瞄準了剛需人群,價格上都圍繞在7000元/㎡左右。
現在開發區拍拿地不斷,各種配套設施都在優化加強,今年的開發區的幾個新出的項目幾乎都是遠離市區的項目,高鐵新城、奎文苑,還有即將已經開放展廳的森博新城這幾個項目均是遠離市區,其中高鐵新城的均價僅是5980元/㎡,這個價格可以說是市區最低價了,整個開發區都找不到這樣的價格。
未來的你看不見摸不著,現在的更踏實,不要太迷信未來會怎樣,要抓住現在有的,開發區的利弊需要你在心中仔細的衡量,不要被各種新聞沖昏了頭腦,認真審視自己的要求,沒有十全十美,適合你的就是好的。
總結
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