1. 地理位置優越：汕頭地處珠江三角洲經濟圈的核心地帶，具有獨特的地理優勢，交通便利，設施完備，自然資源豐富。 2. 城市功能完備：汕頭作為東南沿海重要的經濟、科技和文化中心之一，具備了較為完備的城市各項功能和配套設施，包括衛生、教育、文化、交通、服務等方面。 3. 產業經濟繁榮：汕頭的制造業、電子信息、裝備制造等行業處于全國領先水平，房地產市場得益于產業經濟的發展而蓬勃發展。 4. 政策扶持：政府對房地產行業的扶持力度較大，通過出臺一系列政策刺激市場，加快城市建設和發展，對房價的上漲起到了積極的推動作用。 5. 供需關系失衡：由于汕頭的經濟發展較快，引來了大量外來人口的涌入，需求量大于供應量，導致房價上漲。

總結

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