南昌縣二手房(南昌最新二手房價格發布！)

房價就像蹺蹺板，漲了又跌，跌了又漲。

4月份，房價持續下跌。5月份房價剛剛回落，6月份房價再次回落。此外，下降的住宅區數量幾乎像懸崖一樣。

在297個二手房熱門小區中，平均掛牌價格下降超過70%，達到218個，只有79個小區上漲。

相比5月二手房平均掛牌價格的反轉(5月163個小區上漲，117個小區下跌)，七成多的跌幅確實讓部分房產投資者恐慌。

以下是各地區平均掛牌價格和成交價格的對比(不含安義和進賢數據，下同)。

從圖中可以看出，不同區域的二手房整體掛牌價格和成交價格相差不大，尤其是青云譜區和青山湖區。前者的平均掛牌價格比成交均價高出約1700元/㎡，后者的平均掛牌價格比成交均價高出約1600元/㎡。

此外，在數據圖表中，紅谷灘的成交價格與掛牌價格剛好相同，成交價格高于高新區掛牌價格。

掛牌量方面，截至7月7日，南昌二手房總掛牌量為62989套，較上月增加925套。南昌縣仍是掛牌量最大的，達到1.8萬套，占總掛牌量的28.66%。

至于南昌各樓盤二手房價格的波動？我們統計了297個住宅小區的掛牌均價。以下是詳細數據，供大家參考。

PS:如果你所在的社區沒有統計在內，可以給我們留言，我們會及時回復~

紅谷灘區

6月二手房平均掛牌價格為18300元/平方米。

成交均價16800元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

紅谷灘最新掛牌量8248套，較上月增加887套，排名南昌第三。

在我們統計的35個社區中，平均掛牌價格有23個下降，但只有11個上升。

在眾多沒落社區中，鳳凰城鳳明園(↑8.21%)和綠地國際博覽城一期玉龍(↑20.92%)的環比漲幅非常顯眼。

兩個都是受歡迎的學區。前者主要依托師大附中濱江校區，后者是昨天剛確認的南昌二中九龍湖校區。綠地郭波市是學區劃分新政策的最大贏家。6月份的暴漲說明很多人賭票上車，現在可以安心了！

東湖區

6月二手房平均掛牌價格為12800元/平方米。

成交均價13800元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

東湖區本月掛牌4900套，較上月增加155套，總量排名第六。

在我們統計的31個社區中，平均掛牌價格只上漲了5個社區，卻下跌了26個社區，跌幅遠遠超過漲幅。

蔣芳住宅一區和華苑地景均下跌2%。其他小區增減不大。

西湖區

6月二手房平均掛牌價格為13900元/平方米。

成交均價14400元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

本月西湖區掛牌數量為6016家，較上月增加179家，總量排名第四。

在我們統計的35個社區中，平均掛牌價格上升了14個社區，下降了21個社區，數量相差不大。

其中，江陵桃花社區跌幅較大，下跌3.65%；增長率最高的區華潤橡樹灣也是1.74%。

青山湖區

6月二手房平均掛牌價格為12900元/平方米。

成交均價10600元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

青山湖區掛牌數量為5952家，較上月增加331家，總量排名第五。

在我們統計的35個社區中，平均掛牌價格上升了10個社區，下降了25個社區，呈現出明顯的下降趨勢。

但漲跌基本一致，在0.5%左右波動，很少有社區跌幅超過1%的。

新建區

6月二手房平均掛牌價格為11400元/平方米。

成交均價11100元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

新建區本月掛牌8305套，較上月增加437套，總量排名第二。

在28個社區模式中，只有2個社區的平均上市價格有所上升，而其余社區的上市量有所下降。真的很令人驚訝。

從表中住宅小區的平均掛牌價格來看，價格明顯下降:在29個住宅小區中，有11個降幅超過1%。而上升區的增幅很小。新建中心降幅最大，為2.82%。

萬里區

6月二手房平均掛牌價格為9900元/平方米。

成交均價7200元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

本月萬里區掛牌單位數量為1761家，較上月減少139家，總量排名第十。

與新建小區類似，小區呈斷崖式下降。在21個小區模型中，只有3個小區的平均掛牌價格有所上升，2/3的小區平均掛牌價格有所下降。

跌幅不大的小區域徘徊在0.5%。此外，陳星山水藝墅、九洲名城、遠洋天驕的跌幅均破2%。

青云譜區

6月二手房平均掛牌價格為11500元/平方米。

成交均價10700元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

青云譜區本月掛牌3013套，較上月增加112套，總量排名第九。

在我們統計的30個社區中，21個社區的平均掛牌價格下降，9個社區的平均掛牌價格上升。跌幅大于漲幅，6月價格相對疲軟。

下跌區中，珍珠廣場下跌7.72%尤為突出，藍天縣3.65%漲幅較大。5月明珠廣場漲至12277元/㎡，6月大幅下跌也被認為是價格回歸。

南昌縣

6月二手房平均掛牌價格為11100元/平方米。

成交均價10100元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

南昌縣深圳生活網本月上市1.8萬套，較上月增加1072套，總量排名第一。

南昌縣的掛牌量一直處于較高水平，本月掛牌量較前一個月有所增加，所以區域內的去除率確實不高。

總體來看，南昌縣住宅上市均價有所下降，但漲跌幅度不大。

但有一個小區價格波動明顯，新立金沙灣下跌8.88%。新力金沙灣3月份上漲10.98%，4、5月份價格略有漲跌。這次大跌應該是價格下跌。

高新區

6月二手房平均掛牌價格為1.5萬元/平方米。

成交均價15500元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

本月高新區掛牌數量為3516套，較上月增加54套，總量排名第七。

根據31個熱門社區的統計，16個上升，15個下降，一個持平。

高新區成為10個統計區域中唯一上漲區數大于下跌區數的板塊。二手房價格的持續相對強勢也印證了房價板塊理論的正確性。

整體波動幅度也比較穩定，大部分社區漲跌在1%以內。漲幅較大的個別社區為:恒大御景(↑11.32%)；跌幅最大的是恒大都市(↓；7.60%)和保利香檳國際(↓；3.10%)。

恒大御景大漲也就不足為奇了，南昌三中高新學區周邊的房子一直是香餑餑。但恒大大都會從去年開始大幅下跌，5月份反彈后又跌破11317元/㎡。我覺得大概和大量公寓上市銷售，降低了均價有關吧！

經濟開發區

6月二手房平均掛牌價格為11800元/平方米。

成交均價10400元/㎡。

以下是熱門社區的平均掛牌價格。

本月經開區掛牌單位數為3278家，較上月增加99家，合計在深圳生活網排名第八。

根據21個熱門社區的統計，3個上升，18個下降。

表中住宅區的漲跌幅度也較小，南田錦園跌幅最大，為4.33%，宏城錦園漲幅最大，為3.63%。

摘要

自上個月南昌二手房市場突破6萬大關以來，6月份其庫存維持在6W+的高位。二手房市場似乎呈現出高庫存、低去城市化的現象。

6月二手房整體均價下降，可能與以下兩個因素有關:

一方面，雖然二手房掛牌均價調整幅度不是很大，但市場降價幅度的擴大表明賣家不得不采取降價策略，吸引買家盡快接手。

另一方面，近期部分銀行房貸利率上調，各地停貸蔓延，實際上并沒有影響二手房市場，但也算是一種警示。

所以可以想見，6月份二手房價格下調也是合理的。

但有趣的是，盡管大部分二手房降價，熱門學區內的住宅掛牌價格仍大幅上漲，如紅谷灘區鳳凰城馮明花園(8.21%)、綠地國際博覽城一期玉龍(20.92%)、高新區恒大御景(11.82%)。

窮人繼承家風，不管是二手房、新房還是老學校，總有人會為學區買單。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的南昌县二手房（南昌最新二手房价出炉！）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。