關(guān)于容積率多少合適標(biāo)準(zhǔn)，容積率多少合適這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在各大樓盤的詳細信息里和置業(yè)顧問的講解中，我們總會看見或聽見容積率這個詞，但是關(guān)于容積率很多人卻不是很清楚。

2、而對于住戶來說，容積率可以直接影響到我們居住的舒適度，那么房屋容積率多少合適？容積率是大好還是小好呢？一、房屋容積率多少合適？容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。

3、容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小。

4、對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

5、容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

6、容積率一般是由政府規(guī)定的。

7、現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0．2～0．5。

8、2、聯(lián)排別墅為0．4～0．7。

9、3、6層以下多層住宅為0．8～1．2。

10、4、11層小房屋為1．5～2．0。

11、5、18層的房屋為1．8～2．5。

12、6、19層以上住宅為2．4～4．5。

13、住宅小區(qū)容積率小于1．0的，為非普通住宅，并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

14、二、房屋容積率大好還是小好？一個良好的居住小區(qū)，房屋容積率應(yīng)不超過5，而多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％，但由于受土地成本的限制，并不是項目都能做得到。

15、人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。

16、容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度。

17、2、理論上講，對同于一個區(qū)而言，容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。

18、選擇容積率較小的樓盤，相對住的會比較舒適一點了。

19、容積率大說明可能樓高，空間使用率大，房價低。

20、容積率小，小區(qū)光照充足。

21、3、對于保護人類居住環(huán)境來講，容積率當(dāng)然是越小越好，這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均樓層就比較低，人均環(huán)境質(zhì)量提高。

22、4、對于開發(fā)商來講，容積率當(dāng)然是越大越好，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。

23、住戶希望越小越好，因為這樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對就多。

24、于購房者而言，高住宅區(qū)選擇哪一層住房才是比較好的，這成了一個難題。

25、當(dāng)然，具體選擇哪一層，主要看個人喜好。

26、但同時需要考慮各個樓層的特點，還有多層小區(qū)的環(huán)境和容積率等，相信看了本文大家能了解到房屋容積率多少合適和容積率多大多小才好的問題。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的容积率多少合适标准（容积率多少合适）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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