在還貸的情況下賣房子需要進行以下幾項計算： 1.償還貸款：如果賣房子的價格高于貸款余額，房主可以使用賣房款項來償還剩余貸款，如果房主賣房子的價格低于貸款余額，則需要自己另外找方式償還剩余貸款。 2.支付成本：賣房子需要支付一些成本，例如房屋中介費、房產證過戶費、稅費、物業費等。這些費用需要在賣房子款項中減去。 3.計算收益：賣房子的收益等于賣房款項減去貸款余額和成本。如果收益為負數，則表示房主虧本了。 4.考慮購買新房：如果賣房子的目的是為了購買新房，房主需要考慮新房的價格和貸款額度，以及是否需要進一步借貸。

總結

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