房地產(chǎn)開發(fā)銷售房產(chǎn)給股東應(yīng)該實行按市場價值定價的原則。市場價值是指在同一市場條件下，通過市場交易確定的具有同類產(chǎn)品交換價值的價格水平。開發(fā)商應(yīng)該通過市場調(diào)研，了解目標(biāo)人群的需求與購買力，同時考慮所在地區(qū)的地理位置、交通、教育、醫(yī)療等基本設(shè)施情況，以及其他樓盤的價格水平等市場因素，綜合分析之后，制定出一個合理的銷售定價。在定價過程中，應(yīng)該注意不要偏離市場價值，也不要過分強(qiáng)調(diào)股東的利益。如果價格過高，將會影響銷售，降低開發(fā)方的利潤；如果價格過低，將會損害開發(fā)方的利益，影響公司未來的發(fā)展。因此，合理的定價需要平衡市場需求和開發(fā)方的利益。

總結(jié)

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