首先，在辦理房產權證之前，需要先解決房屋的產權問題。如果房屋尚未辦理任何產權手續，要先找到原房屋所有人的法定繼承人。如果沒有遺囑，按照《繼承法》的規定，其遺產應該先分給配偶、子女等近親屬。如果原房屋所有人是單身或沒有近親屬，則房屋所有權歸國家所有。 其次，在確定了房屋所有人后，需要辦理房屋的產權過戶，將房屋的所有權轉移到孩子名下。需要準備的材料包括死者的死亡證明、繼承人身份證明、產權證明等。 最后，如果孩子想將房子賣掉，需要再次辦理房產過戶手續，將房子的所有權轉移給買家。在此過程中，還需要辦理房產交易、過戶、稅務等相關手續。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的人死了贷款房子没办房证的情况有个未成年的孩子想把房子卖了都需要什么手续的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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