商貸是商業貸款的簡稱。商業貸款提前還款的利息一方面要看你申請商業貸款的銀行是哪家，因為不同銀行的提前還款的違約金是不一樣的。另一方面還要看你商業貸款的貸款時間、貸款分期以及還款日期等，因為不同的貸款分期其利率是不一樣的。提前還款需要繳納的利息公式如下：利息 = 上次還款剩余本金 * 月利率/30 * 還清貸款的實際天數。

一般貸款時間越長利息越高，2018年銀行各項貸款的基準利率：一年以上（含一年）的利率為4.35%；一到五年（含五年）的利率為4.75%；五年以上的利率為4.90%。工業企業和商業企業的資金流動性比較大，作為對資金的補充，他們需要向銀行進行貸款。銀行允許他們借貸商業貸款。商業貸款一般為短期貸款,通常為9個月，但最多不會超過一年，不過也有少量企業選擇中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要貸款方向（主要業務），一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款區別于個人住房貸款。就像工業用電的費用要貴于家庭用電的費用一樣，商業貸款的利息要高于個人住房貸款。

個人住房商業貸款是用于購房而申請的貸款。個人住房商業貸款基本上是銀行的主要營利業務之一。有關銀行規定，凡是參加住房儲蓄的居民以及房地產企業為居民購房貸款向銀行提供擔保的，都可以得到貸款的審批。個人住房商業貸款是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。個人住房商業貸款就是購房者在購房時，用銀行認可的擔保方式作抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的一種貸款。

總結

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