正在還貸款的房子不可以抵押給另一個(gè)銀行，因?yàn)橥粋€(gè)抵押物只能抵押給一家銀行，不過(guò)用戶可以使用抵押的房子繼續(xù)向同一家銀行申請(qǐng)貸款。在辦理二次抵押貸款時(shí)只能抵押已經(jīng)還款的部分，具體的貸款條件可以咨詢銀行。

銀行可以辦理的貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。在申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)需要借款人第一次還款的過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)逾期還款，否則銀行不會(huì)審核通過(guò)二次貸款，在辦理二次抵押貸款時(shí)需要提交相關(guān)的資料，比如工作證明等。

用戶辦理二次貸款后每月還款的額度會(huì)增加，為了避免貸款后不能按時(shí)歸還的情況，在辦理貸款時(shí)要知道使用什么方面的收入歸還。如果個(gè)人收入不足要謹(jǐn)慎辦理抵押貸款，不能還款時(shí)可以向身邊的好友借款歸還，這樣就可以避免逾期。

辦理的二次貸款可以提前歸還，這樣就可以節(jié)省利息支出。在提前歸還時(shí)最好咨詢銀行，確認(rèn)銀行是否收取違約金，然后根據(jù)實(shí)際情況決定是否提前歸還。歸還之后要辦理相應(yīng)的解押手續(xù)。

總結(jié)

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