房貸轉(zhuǎn)換是指房貸中的貸款利率轉(zhuǎn)換，借款人此前簽訂的房貸合同中以基準(zhǔn)利率核定的貸款利率，比如在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或者下浮，在進(jìn)行轉(zhuǎn)換后會使用LPR利率加基點進(jìn)行核算，在轉(zhuǎn)換后LPR利率發(fā)生變化后，用戶的貸款利率也會發(fā)生變化，通常一年調(diào)整一次。

用戶辦理的房貸在平時一定要按時還款，不要出現(xiàn)逾期還款的情況，因為房貸逾期后會產(chǎn)生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期還款后銀行會催收，一直催收到用戶歸還。再有就是逾期記錄會被上傳至征信中心，導(dǎo)致個人征信變不良。

其實在辦理房貸時用戶就應(yīng)該考慮好自己的還款能力，知道自己使用什么方面的收入歸還，如果個人收入不是很多，這時要謹(jǐn)慎辦理貸款。在辦理貸款時可以根據(jù)自己的還款能力選擇還款方式和還款期限。

用戶辦理的房貸可以提前歸還，這樣就可以節(jié)省利息的支出，不過提前還款時還款的期限處于還款時間的前半段，這時借款的利息比較多，后續(xù)歸還節(jié)省的利息比較少。在還款時一般前期歸還利息多，后期歸還本金多。

總結(jié)

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