個人買房貸款利率不同的銀行給出的利率都不一樣，不過都是在央行規定的基準利率上進行浮動，銀行進行上浮時一般在10%到20%。在2019年商業貸款基準利率一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

除了使用商業貸款，用戶也可以使用公積金進行貸款，公積金的貸款利率要比商業貸款利率低，在2019年住房公積金貸款基準利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。 在使用公積金貸款時必須滿足公積金貸款條件。

不論使用什么方式辦理房貸，借款人的還款方式有兩種分別是等額本金和等額本息，在選擇還款方式時用戶可以根據自己的收入決定。如果后期收入比較多且穩步增加，這里建議大家使用等額本金還款方式。

房貸辦理后借款人要及時還款，一般不要發生逾期還款的情況，不過大部分銀行提供一定的寬限期。借款人發生逾期后會被銀行催收，同時逾期記錄會被上傳至征信中心。如果逾期的次數過多，銀行會要求借款人提前歸還貸款。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的个人买房贷款利率的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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