首先，需要考慮的是房子的買入成本，包括房價、首付款和貸款利息等因素。如果未滿兩年就賣掉，還需要繳納增值稅和個人所得稅等稅費。 以下是一份可能的費用清單： 1. 房價：38萬元 2. 首付款： 38萬元×30%=11.4萬元 3. 貸款利息：以年利率5%計算，未滿兩年貸款利息約為 38萬元×5%×2年÷12個月=3167元/月×24個月= 76,008元。 4. 增值稅：未滿兩年的自用房屋銷售，根據 8%稅率繳納。38萬元×8%= 30400元 5. 個人所得稅：根據差價計算，假設房價上漲10%，則差價為38000元，個人所得稅率為20%，需要繳納稅費為38000×20%=7600元。 6. 中介費：如果通過中介買賣，則需要支付中介費。根據市場約定，中介費通常為房價的1%-2%，這里假設為 1.5%，即 38萬元 ×1.5% =5700元。 7. 其他費用：如公證、評估、過戶等費用，視具體情況而定。 因此，未滿兩年的38萬元房子買賣方共計費用約為：11.4萬元（首付款）+ 76,008元（貸款利息）+ 30,400元（增值稅）+7600元（個人所得稅）+ 5700元（中介費）+其他費用。最終總費用取決于具體的情況和地區。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的38万的房子未满两年买卖方共计多少费用？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。