買了學區房卻不能落戶的責任應該由購房人自己承擔。因為落戶需要滿足一定條件，而學區房只是其中之一，還有社保繳納、納稅等要求。 購買學區房需要注意以下幾點： 1. 了解該地區的學區劃分，確保購買的房源確實在該學區范圍內。 2. 了解該學區的教育資源和教育水平是否符合自己的需求和期望。 3. 確認房屋產權是否清晰，是否存在法律糾紛。 4. 了解當地的購房政策和戶籍政策，以及是否滿足落戶條件。 5. 了解房屋附近的配套設施、社區環境等因素，考慮是否滿足自己的生活需求。

總結

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