順貸指的是原貸款人辦理個人住房貸款，但是個人住房貸款未還完就將房屋出售了，而購買者需要重新簽訂借款合同，按照原貸款人與銀行約定的借款期限、借款利率、借款金額繼續還款，原貸款人已償還的貸款不必繼續償還。

順貸買房有一定的風險，若非必要，不要購買順貸房產。不過，順貸房產比市面上的房產便宜，原貸款人以順貸的形式出售房產，多數是因為自己急用錢，所以采用降價銷售的方式換取資金。

消費者可以直接前往銀行辦理個人住房貸款，個人住房貸款辦理條件如下：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有合法有效的身份證明及婚姻證明及婚姻狀況證明材料，或未婚證明。

3、具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有按時、足額償還貸款本息的能力。

6、具有商品房銷（預）售合同或購房意向書，或者是具有所購二手房買賣合同。

7、具有支付所購房屋首付的能力。

8、能夠提供貸款銀行認可的擔保方式和合同。

總結

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