近日，廣州部分銀行再次收緊房貸“閥門”。

據網友爆料，廣州30年以上帶樓梯二手房最高貸款50%，電梯房最高貸款60%。不允許增城、南沙、從化、花都、番禺二手房貸款，番禺20年以內電梯房除外。

|網友爆料截圖

經核實，結果屬實，這對二手房市場無疑是一個打擊。

|房貸朋友核實結果屬實。

那么珠海市場也是這樣嗎？房姐馬上給四大行打電話，得到的答復是:樓齡30年以下的二手房大部分可以做，或者樓齡貸款期限不超過50年。

農商行個貸經理表示，二手房貸款的要求是樓齡貸款年限不超過40年，目前暫停二手房貸款，理由是額度不夠，一手房貸款訂單已經排了很長時間。

所以，這是值得慶幸的事情。

首套房利率最高5.7%

有8家銀行上調了基點。

想買二手房的小伙伴可以松一口氣了，但是首套房利率就沒那么樂觀了。

根據方姐給珠海13家銀行打電話，得知有8家銀行上調了基點。

其中，廣發銀行上調幅度最大，環比上調45個基點，在原有基礎上共上調105個基點，利率為5.7%。

為什么利率這么高？個貸經理說，目前銀行額度很緊張，所以利率也上浮。

此外，利率第二高的是交通銀行和興業銀行的5.6%。

銀行

四月

首套房利率

五月

首套房利率

基點增加

廣東發展銀行

5.25% LPR 60個基點

5.7% LPR 105個基點

45BP

工業銀行

5.3% LPR 65個基點

5.6% LPR 95個基點

30個基點

光大銀行

5.4% LPR 75個基點

5.4% LPR 75個基點

平等的

農業銀行

5.4% LPR 75個基點

5.4% LPR 75個基點

平等的

建設銀行

5.3% LPR 65個基點

5.55% LPR 90基點

25BP

中國銀行

5.4% LPR 75個基點

5.45%LPR 80BP

5BP

中國工商銀行

5.3% LPR 65個基點

5.45%LPR 80BP

15BP

中國招商銀行

5.3% LPR 65個基點

5.4% LPR 75個基點

10BP

民生銀行

5.15% LPR 50基點

5.15% LPR 50基點

平等的

廈門國際

銀行

5.2% LPR 55個基點

5.3% LPR 65個基點

10BP

農村商業銀行

5.3% LPR 65個基點

5.3% LPR 65個基點

平等的

平安銀行

5.1% LPR 45個基點

5.3% LPR 65個基點

20個基點

交通銀行

/

5.6% LPR 95個基點

/

LPR是:4.65%

|不排除不同分行口徑不同，一切以審批行實際為準。

四大行方面，農業銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行首套房利率分別為5.4%、5.55%、5.45%、5.45%，只有農業銀行沒有上浮。

另外，利率相對較低的有民生銀行5.15%，廈門國際銀行5.3%，農商行5.3%。

|不排除不同分行口徑不同，一切以審批行實際為準。

第二，大部分銀行的利率維持在5.45%-5.55%。

最高的是廣發銀行的5.9%，其次是交通銀行的5.8%。

貸款應該排隊。

利率太高，無人問津。

至于放款時間，方杰調查的13家銀行中，大部分額度緊張，都需要排隊，放款周期不確定。

其中，廣發銀行個貸經理表示，自從利率漲到5.7%后，就沒人要了。目前都在做之前的借條，所以放款時間不確定。

平安銀行表示，排隊時間3至6個月不等。

不過招行表示，目前放款沒有問題，但以后貸款就不會這么有保障了。

四大行方面，農行和建行表示大概三個月左右放款，中行三個多月。

整體來看，限額偏緊，或是近期房貸利率上調的原因之一。

如果珠海二手房貸款僅限樓齡

會產生什么樣的影響？

在這里可以知道，購房者上車的房貸“票價”越來越高。

珠海二手房市場暫時“安全”，但如果未來珠海也進入樓齡限制階段，會有什么影響？

1.二手房交易會受到一定影響，不排除一手房漲價。

2.拱北、老香洲、吉大的二手房影響會最大。畢竟這些地區的房子大多有20-30年的房齡。

3.如果是剛需上車，買二手房就得學會精準卡點。最好買5年以上10年以內的二手電梯房。這種二手房會流行起來。

4.樓齡超過30年的老小區價值會縮水，樓梯樓會大打折扣。

對此你怎么看？歡迎到評論區發表你的看法。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的工行贷款利息多少(工商银行房贷利率是多少?)的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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