根據媒體報道，在今天（4月20日）上午，央行發布了最新一期的LPR（貸款市場報價利率）利率，其中一年期利率下降20個基點，至3.85%；五年期利率下降10個基點，至4.65%。LPR如期降低，這也是自去年8月LPR改革以來最大降幅。

這一次央行下調LPR利率很多人已經預測到，不過在未來利率下降的趨勢將不會改變，短期內還有繼續下行的空間。根據相關報道，在未來第二季度LPR利率繼續下行的概率依然很大，畢竟這樣的調整對實體經濟和股市都是利好。

此前，在央行3月30日開展的逆回購操作中，中標的利率為2.2%；在4月15日開展的MLF（中期借貸便利）操作1000億元，中標利率2.95%，較上次下降20個基點。不過這次1年期和5年期非對稱下降可以看出，并沒有對房地產調控進行放松。

LPR（貸款市場報價利率）利率下調對購買住房的用戶可以說是一個巨大的利好，因為央行已經明確了住房貸款利率要轉換成LPR+浮點數或者固定利率。如果用戶轉換成LPR+浮點數，在LPR下調后，后續貸款的實際利率會降低。

在LPR下調后，用戶每月歸還貸款的額度會降低，減輕了借款人的還貸壓力，節省下的錢可以直接刺激居民消費。同時中小微企業進行貸款時也可以節省利息的支出，對企業的發展也是相當有利的。

根據報道多位專家表示2020年全年的LPR降幅或達50個基點，主要是因為整體來看經濟下行壓力不減，為了促進經濟的恢復發展，必須降低企業的融資成本，緩和疫情沖擊、幫助企業度過難關的緊迫任務都要求貨幣政策繼續寬松。

總結

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