首付款現金存入本身是沒有問題的，但是購房者臨時提交房貸資料的時候才把錢直接存入到銀行卡里，這可能會讓銀行懷疑借款人這筆首付款的具體來源，甚至會要求借款人出示首付款來源證明。

建議購房者在申請房貸之前，提前六個月存入首付款，或者每個月固定分批存入，滿六個月。既能證明自己的首付款來源不是借的，也能制造一些有效的銀行流水，幫助房貸的審批速度提高。

或者可以在存入時，填寫儲蓄存款，也能夠避免不必要的首付款來源審查。如果銀行發現借款人的首付款來源是借貸資金的話，會直接拒貸。

購房者買房的首付款一般在簽訂購房合同的時候繳納，因為簽訂購房合同后才可以貸款，貸款完成后可以憑售樓部的其他材料辦理房產證。

買房時一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證，有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。

總結

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